在解決這個問題前，我覺得反問題主一個問題，在和商業銀行的利益博弈中，一般住戶有“獲勝”嗎？有權益嗎？ 顯而易見，在一般顧客與商業銀行的利益博弈中，利益受損的，永遠都是普通客戶，儲蓄這般，借款更是如此。（詳細信息進一步了解本人中間借款借據寫以越秀房產抵押可查看更多） 也正因如此，住房貸款假如是提前還款得話，一定吃大虧，且還款了三五年的住房貸款，吃大虧較大。原因在于，在前這幾年的還貸中，70%還款的全是貸款越秀利息，而非本錢。本錢則還款了極少一部分。那樣，早已收取的錢，就等于是借放高利貸。因此，只要是有很有可能，就決不會要提前還房貸，反而是期滿再還。由于，越往后，貸款的越秀利率越小，選購大額存款越秀利息，會高過貸款越秀利率。

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