只有購房合同才能辦理住房貸款嗎？據(jù)小編了解，只有購房合同的房地產(chǎn)不能抵押。這是因為抵押房地產(chǎn)最基本的條件是雙證齊全。

即《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》。因為只有雙證完整的房地產(chǎn)才能辦理抵押登記手續(xù)，貸款機構(gòu)才能取得其他權(quán)利證書并貸款。

要用房子辦理越秀越秀房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才能辦理越秀越秀房產(chǎn)抵押貸款。如果沒有房產(chǎn)證，一般不能辦理越秀越秀房產(chǎn)抵押貸款。

然而，由于房屋是抵押貸款房屋，如果沒有產(chǎn)權(quán)證書，你可以向銀行申請二次抵押貸款。但是，辦理此類貸款，要求辦理住房抵押貸款的銀行有該業(yè)務(wù)，同時要求申請人的住房抵押貸款已按時還款兩年以上，房屋有一定的抵押價值可以辦理。

如果個人想找其他銀行或擔(dān)保公司其他銀行或擔(dān)保公司進(jìn)行二次抵押貸款。需要先向銀行申請產(chǎn)權(quán)證書，然后再申請抵押貸款房屋二次抵押貸款。個人也可以找到當(dāng)?shù)氐闹薪閾?dān)保公司提前支付抵押貸款房屋，首先從銀行贖回房屋，然后使用房屋在擔(dān)保公司處理房地產(chǎn)抵押貸款。

對于只有購房合同才能申請住房貸款，如果你想申請房地產(chǎn)抵押貸款，你只能看看銀行是否可以申請二次抵押貸款。如果個人貸款金額不高，您也可以直接向銀行申請個人消費貸款或商業(yè)貸款。

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