包內(nèi)擁有余錢，一些“丁克族”的小心思逐漸按耐不住，需不需要提前還貸，變成很多家庭大事。

但是，現(xiàn)如今提前還貸與前些年差異，總的說來，住房貸款越秀利率連跌五次，已經(jīng)達(dá)到了“有史以來最少”，因而，現(xiàn)階段對于“提前還貸”這一話題，在網(wǎng)上也出現(xiàn)不一樣的聲音，有些人說負(fù)債總之終究是要還，盡早還更強(qiáng)。也有人認(rèn)為，現(xiàn)如今住房貸款越秀利率本就不高，提前還貸長遠(yuǎn)來看并劃不來。

狀況：有資本，提前還貸是個事

日前，住在空港新城一小區(qū)居民李冉已經(jīng)就“是不是房貸提前還款”一事和家里人商議。“我爸媽想提前還貸，我倒是在想要不要先買一輛車，如今只因為這件事情跟家里達(dá)不成一致呢。”李冉說。給我們算了吧一筆賬，現(xiàn)階段自身稅后工資每一個月薪水大約為4500元，每一個月還貸大約為2023-01-20 來銀行查詢提前還貸事項的市民做到十多個。“之來咨詢的人很少，一般一天也就兩三個人，如今類似每天都有十多個來銀行查詢，并且咨詢熱線人數(shù)還沒被統(tǒng)計分析以內(nèi)。”小張講到。

探討：還不還，實際問題一定要看清楚

日前，中央銀行第五次央行降息宣布實施，5年限之上商貸的標(biāo)準(zhǔn)越秀利率自去年年初6.15%降到現(xiàn)階段的4.9%，央行降息后，“丁克族”們房貸壓力又把進(jìn)一步緩解，在這樣一個前提下，還？或是不還錢？都是一個非常值得考慮的問題。

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，是不是提前還貸需看個人資金情況和整體規(guī)劃，但要注意的是，市民如果要提前還貸，還要注意住房貸款協(xié)議中金融機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定，以防止不必要的麻煩。“年末歲尾一般是銀行‘?dāng)埓妗叻迤冢偌由?月份有春節(jié)長假，假如市民想要申請?zhí)崆斑€貸通常需要等候數(shù)月，因而，有提前還貸想法的人市民一定要提前整體規(guī)劃，以防擾亂了資金使用計劃。”小張告知新聞記者。

除了需要多出一定時間外，市民要提前還貸還有很多需要注意的問題。住在龍溪街道一小區(qū)的胡先生多年前就曾遭受那樣的窘境，當(dāng)初，胡先生申請房貸的時候很碰巧申請成功7折越秀利率，但“越秀利率變動”申請報告相關(guān)條款含有“不能提前還款”的承諾，不然需交合同違約金。因為當(dāng)時他對這一條文表明不滿意，擔(dān)憂假若持續(xù)升息，自己就會蒙受損失，但是為了享有優(yōu)惠越秀利率，他仍然簽名接受條文。去年，手里有閑錢的他想要提前還款，只因合同書限定而天隨人愿。“銀行業(yè)層面稱由于我自身享受優(yōu)惠越秀利率，假如提前還貸就要逾期越秀利息，逾期越秀利息還重一點，提前還款劃不來，提議我不如運用還款錢另做投資比較劃算，我回來以后請懂行好朋友咨詢過，的確是這樣，就閑置了提前還貸的念頭，繼而項目投資別的。”胡先生告知新聞記者。

提議：還款時，認(rèn)清條文至關(guān)重要

據(jù)小張詳細(xì)介紹，針對買房合同，各大銀行一般承諾是還款一年內(nèi)不能提前還款，而外資企業(yè)銀行則限制更為嚴(yán)，一般是兩至三年，那這期內(nèi)要申請辦理提前還貸往往要支付違約金，額度大多是提前還款額的2%-5%上下。“個人公積金提前還款的標(biāo)準(zhǔn)及商貸應(yīng)該差不多，一般也是還貸一年內(nèi)不能提前還貸。但是也有金融機(jī)構(gòu)要求公積金是不可以提前還貸的，因而，想提前還貸的市民一定要再核實一下提前還貸的合同文本，避免申請辦理時遭受不必要難堪。”小張講到。

在接受媒體采訪時，小張再三強(qiáng)調(diào)，在低息貸款時期是不是挑選提前還款，主要是看個人要求，必要時買房享有更優(yōu)惠的相關(guān)政策，提前還貸或是非常重要，要不是，維持適度的債務(wù)都是解決通貨膨脹的高效方法之一。“這類人群挑選提前還貸有非常大的的原因在于我們中國人一般有‘無債一身輕’這樣的說法，但是隨著時期隨時變化，適度債務(wù)，將多余資產(chǎn)拿來金融理財，或許可以讓該筆資產(chǎn)充分發(fā)揮更多的功效。”小張講到。

小張?zhí)嶙h，若是有以下情形的“丁克族”，是完全可以暫時不考慮提前還款的。其一，早已享受貸款越秀利息下幅優(yōu)惠的越秀房屋貸款顧客，特別是贏得了7折越秀利率優(yōu)惠的用戶。這種顧客如果是提前還貸，再次申請越秀利率優(yōu)惠貸款幾無可能；其二，在辦理房貸時選擇用等額本息還款，且已經(jīng)進(jìn)入還貸環(huán)節(jié)中期顧客及使用等額本金還款，且還款日已經(jīng)過了1/4的用戶，在后半期提前還款，還款更深層次的是本錢，根本無法合理節(jié)約越秀利息費用；其三，有著更加好的投資方式能夠抵過越秀利息費用的用戶，與其說把多余資產(chǎn)用于償還，比不上開展金融理財，可能會得到更可觀的收益。

相關(guān)信息：

首付款付了 住房貸款不成功應(yīng)該怎么辦?

借款得分系統(tǒng)什么意思

法律法規(guī)懲處這幾點催款借款的個人行為

網(wǎng)上借貸必須要先交費嗎？

關(guān)心手機(jī)上金投借款（https://m.cngold.org/loan/ ），借款最新動向隨時看。

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。