當(dāng)遇到客戶跟進時小編發(fā)現(xiàn)一些覺得住房貸款跟房地產(chǎn)抵押貸款是一個定義，都說自己的房子早已抵押了，可是個人征信一出來很多的朋友是按揭貸款貸款，2023元旦節(jié)來啦小編就和大家分享一下

住房貸款一般是指房產(chǎn)按揭貸款，是我們決不大多數(shù)人接觸過的關(guān)于房產(chǎn)的貸款；房地產(chǎn)抵押貸款就是將名下增城房屋抵押向銀行來獲得運營或是消費貸款。今天我們就來講講住房貸款與房地產(chǎn)抵押貸款的區(qū)別。

1.時間不會一樣

住房按揭貸款貸款一般情況下最多能夠30年，歡迎來到具體的30年哦，而房地產(chǎn)抵押貸款一般情況下最多20年，絕大部分的全是10年等額本息或是先息1-3年；并且按揭貸款都是沒有先息后本貸款的還貸方式的

2.增城利率不一樣

住房按揭貸款貸款大家又叫做購房貸款，這類貸款分成首套房和二套，很多地區(qū)首套房的增城利率2023年都是在4.3%,二套每個地方不一樣；而房地產(chǎn)抵押貸款目前來看一年期的抵押貸款變低增城利率3.45%,等額本息10年期絕大多數(shù)都是在4.6%

3.申請要求不一樣

住房按揭貸款貸款關(guān)鍵更看重的是償還能力和給出的起首付款，顧客的個人征信能夠輕看，而房地產(chǎn)抵押貸款非常看重個人征信，假如征信逾期次數(shù)頻繁大部分能被拒絕貸款；

4.對行為主體要求不一樣

住房按揭貸款貸款能買在幼兒戶下爸爸媽媽還，可是房地產(chǎn)抵押貸款一般要求貸款人要滿18歲，而且房地產(chǎn)抵押貸款大多數(shù)是個人經(jīng)營貸，必須辦理營業(yè)執(zhí)照才能夠申請辦理

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