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關鍵詞：寫字樓、抵押貸款、貸款金額、增城利率、國祥金服

國祥金服小編了解到，寫字樓作為抵押物可以貸款的金額是根據多個因素來確定的，包括寫字樓的價值、抵押率以及貸款機構的政策等。一般來說，寫字樓的抵押貸款金額可以達到其市場價值的50%至70%。

具體來說，寫字樓的抵押貸款金額會受到以下因素的影響：

1. 寫字樓的市場價值：貸款機構通常會委托專業估價師對寫字樓進行評估，評估結果將作為貸款金額的依據。市場價值越高，貸款金額就越大。

2. 抵押率：貸款機構會根據自身的風險控制政策來確定抵押率。抵押率是指貸款金額與寫字樓市場價值的比例。一般來說，抵押率會在50%至70%之間，具體抵押率取決于貸款機構的政策和評估結果。

3. 貸款機構的政策：不同的貸款機構有不同的政策和要求。有些機構可能更傾向于提供高抵押率的貸款，而有些機構可能更注重抵押物的市場價值。因此，貸款機構的政策也會對貸款金額產生影響。

另外，寫字樓抵押貸款的增城利率也是一個重要的考慮因素。貸款增城利率通常會根據貸款機構的政策、借款人的信用狀況以及市場增城利率等因素來確定。一般來說，寫字樓抵押貸款的增城利率會相對較低，因為抵押物提供了一定的擔保。

總結起來，寫字樓作為抵押物可以貸款的金額一般在其市場價值的50%至70%之間。貸款金額受到寫字樓的市場價值、抵押率和貸款機構政策的影響。同時，寫字樓抵押貸款的增城利率通常較低，具體增城利率會根據貸款機構的政策和借款人的信用狀況等因素確定。

最后，希望以上內容對您有所幫助。如果您對寫字樓抵押貸款還有其他疑問，歡迎隨時咨詢國祥金服小編。

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