深圳抵押貸款買房需要注意什么？

　　1、申請(qǐng)貸款額度要量力而行在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人可以根據(jù)相關(guān)公式來(lái)估算可貸額度，同時(shí)結(jié)合自己目前和未來(lái)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷。

　　2、辦理按揭要選擇好貸款銀行目前，銀行的服務(wù)品種越來(lái)越靈活多樣，針對(duì)不同群體都有個(gè)性化的方案組合。對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)，在購(gòu)買現(xiàn)房時(shí)可自行選擇貸款銀行，根據(jù)自己在銀行的信用等情況選擇合適的銀行。

　　3、要選定最合適自己的還款方式目前的還款方式有兩種，即：等額本息還款和等額本金還款。等額本息還款方式壓力較小，但持續(xù)期較長(zhǎng)。等額本金還款更省錢但前期壓力大。借款人可根據(jù)自身狀況來(lái)選擇。

　　4、向銀行提供資料要真實(shí)申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明和銀行流水，身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、購(gòu)房合同復(fù)印件及首付發(fā)票、社保等相關(guān)證明。借款人一定要提供真實(shí)有效的證明，否則會(huì)使銀行對(duì)你的信任度降低，從而影響貸款申請(qǐng)。

　　5、提供本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí)借款人提供給銀行的地址準(zhǔn)確，才能方便銀行與其聯(lián)系，每月按時(shí)收到銀行寄出的還款通知單。若遇人民銀行調(diào)整貸款增城利率，借款人可在年初時(shí)收到相關(guān)通知。當(dāng)借款人搬遷新居后，也要及時(shí)將新的聯(lián)系方式和地址告知貸款銀行。

　　6、每月要按時(shí)還款避免罰息對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，需在每月和銀行約定的還款日期前將賬款歸還銀行，所以要確保在還款前自己的賬戶上有足夠的資金，從而避免違約所帶來(lái)的銀行罰息和信用記錄受到的影響。

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