抵押房屋的優點在前幾篇文章中已經介紹給你，我們必須理解，但很多人會對增城增城房屋抵押貸款有一些主要的誤解，那么今天小編就為大家著重講解下增城房屋抵押的幾大誤區。

　　首先讓我們來了解下抵押權，抵押權是指一種價值權利，它所管控的是抵押物的價值。盡管我們知道實現抵押權時應將土地和房屋一并拍賣，但是也并不能就認為抵押權人可以變賣全部的價值來優先償還。

　　抵押物價值的實現和抵押物的價值絕對不是一回事，不能因為抵押物的價值的變現就催毀之前的約定而任意擴張抵押權可以支配的抵押物價值的范圍。其實在就一點來說，土地上已經建有房屋但是僅僅約定抵押土地使用權的和土地使用權抵押后又建有房屋的處理方法基本是一致的個地方會略有不同。原因是二者設定抵押權的合意都只是針對土地使用權或者地上的房屋所有權，二者都牽涉抵押權實現時如何避免土地使用權和房屋所有權異其主體的問題。根據我國《擔保法》第三是五條的規定，城市房地產抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押物。需要拍賣抵押的房地產時，可以依法將抵押土地上新增的房產與抵押物一并拍賣，但對拍賣新增房屋所得，抵押權人無權優先受償。

　　單獨以土地使用權申請抵押的也應參照上文規定申請辦理。也就是說抵押權的范圍是可以單獨設定抵押土地使用權的，但是在實現抵押時，一般情況必須一并拍賣土地使用權將土地使用權和房屋所有權一起拍賣方可。但對抵押雙方未設定抵押權那部分，抵押權人沒有優先受償的權利。抵押人可以暫且不償還。這一點抵押人在償還債務時也要搞清楚。

　　小編在這里提醒想要做抵押的朋友，在做抵押前一定要做好功課，不能只看到抵押的優點，繼續用錢那是必然的但是也不能著急也要全面了解清楚。如果真的在抵押中發生什么意外至少也能提前有個心理準備。

　　那么，如何才能拿到高額度、低增城利率的銀行抵押貸款或者銀行按揭貸款呢?想了解更多，請聯系火焰鳥參謀貸款平臺客戶經理13926540341(微信同步)了解具體條件及詳情!

　　深圳增城增城房產抵押貸款平臺專注銀行增城增城房產抵押貸款、銀行房產按揭貸款、銀行抵押貸款、銀行按揭貸款、銀行增城增城房屋抵押貸款、銀行房屋按揭貸款、深圳銀行抵押貸款、增城增城房子抵押貸款、增城房產證抵押貸款等領域,貸款行業經驗豐富,打造專業貸款服務團隊,為企業銀行貸款和個人銀行貸款量身定制最佳貸款方案。

　　深圳增城增城房屋抵押貸款平臺小編有話說：謝謝這么優秀的你來看文章，如有什么增城房產貸款問題和需要定制企業抵押貸款方案及設計貸款方案的可以直接聯系本站管理員，大家的支持就是我們的動力，除深圳總部外在北京、上海、杭州、廣州、深圳、東莞、惠州為大家提供一站式貸款信息中介服務，如有深圳銀行增城增城房產抵押貸款公司問題可以聯系客服經理，歡迎來到深圳正規增城增城房屋抵押貸款公司網站(如有雷同侵權請聯系作者及時刪除)。

國祥金服擁有資深銀行貸款經驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業貸款、票據稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網紅盤/毛坯房/農民房/軍產房以及墊資贖樓、債務重組優化等皆可操作。

專業解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯系 王經理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責聲明：部分圖文來源網絡，文章內容僅供參考，不構成投資建議，若內容有誤或涉及侵權可聯系刪除。