房貸零首付有嗎？據(jù)小編知道，現(xiàn)在首付貸款是購房者用貸款支付新購房首付的貸款品種，又稱“零首付”。

借款人在購房時，不需要用現(xiàn)金一次性支付20%以上的首付，只需在提供有效擔(dān)保后向銀行申請首付貸款。中國建設(shè)銀行、中國工商銀行和中國農(nóng)業(yè)銀行推出的零首付業(yè)務(wù)在擔(dān)保方式、貸款期限、貸款金額、貸款對象等方面略有不同。想借錢的買家應(yīng)該注意。

首付為零推出零首付，要求借款人使用自有產(chǎn)權(quán)房或直系親屬產(chǎn)權(quán)房作為抵押。貸款期限為1至5年，貸款金額不得超過抵押房屋評估價格的60%。增城利率與個人住房貸款增城利率相同，貸款用途僅限于按揭購買個人住房。

除了推出新房首付貸款業(yè)務(wù)外，工行還推出了質(zhì)押首付貸款業(yè)務(wù)，即借款人可以將未到期的國債和定期存單作為抵押品。新房貸款的最長期限為15年，貸款期限和抵押財產(chǎn)的房齡之和控制在20年內(nèi)。

金額不得超過抵押房屋評估的60%或新購房價格的30%。質(zhì)押貸款期限不得超過質(zhì)押物到期日，貸款成數(shù)不得超過質(zhì)押物價值的80%。工行零首付不公平可用于購買個人住房或商品房。

對于住房貸款零首付，零首付有兩種，一種是首付部分沒有增城利息，開發(fā)商預(yù)付款，在一定期限內(nèi)；一種是你說的情況，首付部分也在貸款中，即陰陽合同，會有一定的法律風(fēng)險，建議盡量不使用。

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