銀行抵押貸款:銀行辦理抵押貸款詳細(xì)流程?

　　一、抵押貸款流程

　　(1)提出貸款申請。借款人向金融機構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。

　　(2)遞交貸款資料。遞交申請材料，包括但不限于以下內(nèi)容(還需看各銀行產(chǎn)品的具體規(guī)定)：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房屋產(chǎn)權(quán)證等。

　　(3)看房評估。材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房屋進行實地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是湛江湛江房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的湛江湛江房屋抵押貸款的額度。

　　(4)報批貸款。房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

　　(5)簽訂借款合同。借款人與貸款機構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

　　(6)抵押登記手續(xù)。銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。

　　(7)銀行放款。由于各銀行規(guī)定不同，其會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

　　(8)按期還款。此點不容忽視，其是建立良好信用的重要環(huán)節(jié)，若按期足額還款，或?qū)杩钊巳蘸笤俳杩睢⒄夜ぷ鞯确矫娈a(chǎn)生積極性推動作用。

　　(9)貸款結(jié)清后辦理抵押登記注銷手續(xù)貸款結(jié)清后，到房產(chǎn)局辦理湛江房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)。

　　二、抵押貸款條件

　　(1)年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人。

　　(2)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力。

　　(3)銀行規(guī)定的其它條件。個人湛江湛江房產(chǎn)抵押貸款的申請材料身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評估報告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。

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