二手房市場可謂一片火爆，很多人也都趁這時(shí)候進(jìn)去逛一逛，不僅借款人有興趣，許多中介公司也有興趣，有的中介就在這個(gè)時(shí)候?qū)Σ幻靼踪J款的群眾著手，以各種出軌技巧騙領(lǐng)巨額錢財(cái)，那樣借款人要如何防范這種詐騙手法呢?

1、預(yù)售證核查把握“2個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)”。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解浙江房子抵押浙江房屋貸款哪家銀行可查看更多）買房者要查詢預(yù)購新項(xiàng)目是否與市場銷售小區(qū)名字相符合?查詢所買房子是否在預(yù)購范圍之內(nèi)?

2、下訂金保證“四個(gè)確立”。買房者要明確所構(gòu)房子的具體地址、總面積、價(jià)錢;確立簽宣布買賣協(xié)議時(shí)長;確立定金數(shù)額和交貨時(shí)長;確立定金返還方式。

3、參加內(nèi)部認(rèn)購掌握“六個(gè)重要”。買房人要審核房地產(chǎn)商除預(yù)售證之外是否具備“四證”(《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工許可證》);核查工程施工合同，認(rèn)清拿房限期;核查工程項(xiàng)目當(dāng)場，掌握現(xiàn)場施工情況;核查該新樓盤是否存在法律規(guī)定封查或其它支配權(quán)受到限制狀況;核查是否存在預(yù)售許可證，如未有預(yù)售許可證，簽訂的訂購協(xié)議理應(yīng)只涉及到訂金，以防被稱之為預(yù)售合同而被撤銷;因?yàn)閮?nèi)部認(rèn)購有風(fēng)險(xiǎn)，“購買”協(xié)議書應(yīng)加劇開發(fā)商的合同違約責(zé)任。

4、房子交付驗(yàn)收“八個(gè)流程”。規(guī)定房地產(chǎn)商給予合同約定的拿房材料;依據(jù)合同約定的房子裝修規(guī)范逐一驗(yàn)收房屋;購房者在房屋驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)的問題即提出書面質(zhì)疑和解決方法，交賣家認(rèn)同;如工程驗(yàn)收環(huán)節(jié)中不會(huì)有可承諾退租或回絕工作交接問題，申請辦理工作交接房辦理手續(xù);按合同約定結(jié)清購房款，多退少補(bǔ);房子存有裝修質(zhì)量問題的，購房者在接

到房地產(chǎn)商第二次通知后，對房子裝修品質(zhì)按約定規(guī)范再度工程驗(yàn)收;解決問題后辦理入住手續(xù);入住后發(fā)覺產(chǎn)品質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)需及時(shí)報(bào)障。

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