款者歸屬于本人，則需年齡在18到60歲中間，并且具有本地戶籍或者是在本地長期居住的工作憑證等。

第二，在申請貸款的范圍之內(nèi)有著固定不動的房產(chǎn)并能提供對房產(chǎn)的合理證明材料。此外，金融機構(gòu)還要授權(quán)委托更專業(yè)的資產(chǎn)評估機構(gòu)對廠房的內(nèi)在價值進行評估。

第三，不論是個人還是企業(yè)申報廠房抵押貸款，都必須要擁有良好的個人信用記錄的歷史。

滿足上面提到的三個條件，就能向銀行申請廠房抵押貸款，貸款的流程一般也會經(jīng)歷三個步驟：

第一步是在申請廠房抵押貸款以前，需到金融機構(gòu)或是服務(wù)機構(gòu)進行咨詢。

第二步是申請者或企業(yè)備好廠房抵押貸款所必須的相關(guān)材料，并提交到銀行進行審核后與銀行簽署借款合同，此外由于廠房抵押貸款的金額相對性會很高，因而這一份工業(yè)廠房借款合同還需要到公證部門開展公正。

第三步，金融機構(gòu)為申請者給予貸款資金，而從申請者得到資產(chǎn)后則必須按照合同約定的條款開展還貸。

在申請廠房抵押貸款時要準備全方位的申請材料，這些資料包含：申請辦理廠房抵押貸款的企業(yè)或個人要遞交工業(yè)廠房房產(chǎn)所有權(quán)的證明材料正本;公司申請者要遞交公司營業(yè)執(zhí)照及其過去兩年來的英文財務(wù)報告，以做為具備借款申請條件的輔助證明材料;遞交戶口簿和身份證及其結(jié)婚證書，也有工作單位證明及其收入的證明材料等。

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