贈與房產是指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。在親屬間的房產過戶，不少人會選擇贈與這種方式。但是人們對于房產贈與都有或多或少的疑問，其中就包括了房產贈與的手續。為了解決大家的困惑，今天我們就來看看：深圳贈與房產過戶的手續有哪些?

　　房產過戶有3種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，第三是繼承。如果該房產受讓者今后打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶雖免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交的，而且贈與還需辦理公證手續，今后再次轉讓需交20%的所得稅。

　　1、辦理房屋過戶手續的時候(除了帶齊資料)，還需要繳納契稅、評估費、登記費，加起來就只有3.5%的房屋評估價比例，所以贈與過戶的費用還是比較低的。

　　2、想要將自己的房屋無償的贈與自己的親屬或是他人的時候，首先需要整的產權共有人的書面同意，如果產權人只有贈與人自己，就不用征求任何人的意見。

　　3、費用交付完成以后，繼續辦理過戶是手續。 房產過戶

　　深圳贈與房產過戶的手續有哪些?

　　1、簽訂贈與合同。擬贈與房產是受贈人父親和繼母再婚后取得，是他們的夫妻共同財產，贈與就必須以他們二人的名義進行，贈與合同應當由受贈人的父親、繼母以及受贈人共同簽訂。

　　2、繳納相關費用。拿著原房屋所有權證、房產贈與合同，到稅務部門繳納相關稅費，如契稅。至于個人所得稅，如果贈與人系直系親屬和形成撫養關系的人，根據財政部和國家稅務總局的相關規定，此種情形下的房屋產權無償贈與，不用繳納。

　　3、進行贈與公證。持相關資料及證件，到房產所在地公證部門辦理贈與公證。

　　4、辦理過戶手續。房產所有權的轉讓，經依法登記，方發生法律效力。因此，受贈人應當攜帶相關資料及證件及時到房地產管理部門申請變更登記，辦理過戶手續。

　　走完四大步驟，產權過戶之后，受贈人就成為了該房產的主人。房子是大額資產，并不是住到房子就萬無一失，只有拿到“房本”才是房子真正的主人!此外，房屋贈與公證是國家公證機構根據當事人的申請依法證明產權人將個人所有的財產無償地贈送給他人的行為的真實性、合法性的活動，房產證贈與也是需要合同的。

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