在深圳，目前司法拍賣房屋的特點是不限制購買，其次是貸款。在515新政策的背景下，二手房和新房現在都陷入了價格無市場的境地。無論是有資格買房但缺乏資金的當地剛需購房者，還是資金充裕但沒有資格開始住房的外國購房者，拍賣房屋都是合法合規的好方法。

1. 拍賣前提交二手貸款申請基本信息和房地產標的基本情況，需要調查的，收取調查費；

2. 安排面對面簽署抵押銀行信息；

3. 安排專業法拍房評估公司評估；

4. 安排辦理公證手續；

5. 拍賣成功后，擔保公司應向銀行出具擔保函（注意擔保函有效期為6個月）

6. 信息完成后，銀行批準貸款通知書約7個工作日；

7. 銀行在未轉讓的情況下提前貸款，如果銀行金額不足，應選擇墊資公司先墊資，但成本較高；

8. 法院出具裁定書后，按正常二手房貸辦理納稅、轉讓、出證、入押、出押(需要注意的是，轉讓和入押必須分開)。

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