紅色和綠色主要是指深圳等地房產證封面的顏色。深圳的房產證是紅色的，但大本和小本可以上市交易，小本是指不能直接買賣的房產。深圳等地分紅綠本，是商品房上市交易的大產權房，綠本是經濟適用房、福利房、微利房等房產。關于綠本房，人們更關心的是轉讓和貸款問題 綠本房產證可以轉讓嗎？答案遠不像想象的那么簡單！

綠本房產證可以轉讓嗎？

是的，但答案遠不像想象的那么簡單，因為像經濟適用房、福利房或微利房這樣的綠色本房，5年后需要補交差價，轉為紅本才能轉讓。也就是說，如果這些類型的綠色本房不到5年，或者沒有補足差價，就不能轉讓所有權。

根據規定，房地產證書綠色和紅色的區別在于：紅色表明房地產是市場商品房地產，業主可以完全享有房地產的占有、使用、收入和處置權；綠皮說明房地產是非市場商品房地產，不得買賣。需要抵押或者出租的，按照有關規定辦理。

同樣，綠色房屋也不能直接交易，否則是非法的，也不能得到法律保障。市場上有人出售綠色房屋不到5年，并承諾在辦理相關手續前滿足紅色條件。因此，賣方看到房價上漲，在約定的時間后悔并不少見。建議您在購買房地產時多加注意，購買已轉為紅本，可正常交易并辦理房地產轉讓手續，否則容易“失去妻子和折兵”，得不償失。 房產過戶

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