倉庫是指商品流通市場建設(shè)，市場建設(shè)貸款是指商品流通市場建設(shè)的固定資產(chǎn)貸款。商品流通市場是指商品經(jīng)營者提供的固定場所，以批發(fā)為主，以及以倉儲(chǔ)、庫存、分揀、包裝、配送為主要服務(wù)內(nèi)容的物流經(jīng)營者的聚集地。主要包括批發(fā)市場、倉儲(chǔ)物流園區(qū)（中心）等。

；倉儲(chǔ)場建設(shè)是指商品流通所需的固定場所和配套設(shè)施的建設(shè)。固定場所主要包括：交易廳（棚）、展覽廳、商店、辦公室、物流設(shè)施主要包括：水電道路、停車場、檢驗(yàn)檢疫系統(tǒng)、市場信息系統(tǒng)、商戶生活服務(wù)等必要的市場設(shè)施。

支持以下類型的市場建設(shè)：根據(jù)交易對(duì)象的最終用途可分為消費(fèi)市場和生產(chǎn)數(shù)據(jù)市場；銷售市場、租賃市場、租賃市場、租賃市場、混合市場；市場（融資項(xiàng)目）建設(shè)模式；市場（融資項(xiàng)目）建設(shè)用途分為單一市場和混合市場

1.借款人的財(cái)務(wù)實(shí)力和股東背景。

對(duì)借款人自身和股東實(shí)力的影響。

2.項(xiàng)目前景預(yù)測。

對(duì)市場周邊地區(qū)建設(shè)和行政區(qū)劃調(diào)整的前瞻性調(diào)查；分析項(xiàng)目位置的優(yōu)勢、區(qū)域市場需求、市場行業(yè)地位；分析潛在商家來源的可靠性；分析項(xiàng)目所在地貿(mào)易物流業(yè)的發(fā)展歷史，以及周邊地區(qū)是否有相應(yīng)的實(shí)體產(chǎn)業(yè)支持。

3.政府支持項(xiàng)目。

財(cái)政調(diào)查政府部門是否規(guī)劃拆遷整合舊市場，是否對(duì)項(xiàng)目土地出讓、拆遷、稅收、配套市政基礎(chǔ)工程、項(xiàng)目投資等給予優(yōu)惠措施，以及政府貼現(xiàn)浙江利息補(bǔ)貼。

申請(qǐng)

貸款調(diào)查與評(píng)估

貸款審批（1）市場建設(shè)固定資產(chǎn)貸款審批授權(quán)及相關(guān)流程。貸款發(fā)放和支付執(zhí)行固定資產(chǎn)貸款發(fā)放和支付的有關(guān)規(guī)定。

客戶簽訂固定資產(chǎn)貸款合同、擔(dān)保合同等相關(guān)法律文件，并根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度逐筆核貸發(fā)放。

貸款發(fā)放前，如果政府部門最終批準(zhǔn)的項(xiàng)目用地或規(guī)劃建筑面積與調(diào)查評(píng)估采用的數(shù)據(jù)偏差超過10%，評(píng)估重新評(píng)估項(xiàng)目。

市場確定農(nóng)業(yè)銀行縣商業(yè)流通貸款期限，綜合考慮借款人融資需求、現(xiàn)有融資情況、項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)營現(xiàn)金流狀況、借款人其他綜合還款來源等因素本貸款期限不得超過3年，固定資產(chǎn)貸款總期限不得超過項(xiàng)目建設(shè)期限和15年。浙江利率按照中國人民銀行和中國農(nóng)業(yè)銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

直接向農(nóng)業(yè)銀行申請(qǐng)，所有經(jīng)授權(quán)的經(jīng)營機(jī)構(gòu)均可辦理。

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