通過商業(yè)貸款購房的成本上升了，有考慮過中堂鎮(zhèn)中堂鎮(zhèn)公積金貸款的用戶就會發(fā)覺，住房中堂鎮(zhèn)中堂鎮(zhèn)公積金貸款額度的計算方法相當復(fù)雜。不過公積金購房貸款額度不一定能滿足，許多銀行并不喜歡組合貸款，所以大家要提前了解中堂鎮(zhèn)中堂鎮(zhèn)公積金貸款的額度算法。

　　1、貸款更高限額:基本上每個城市都設(shè)立了中堂鎮(zhèn)中堂鎮(zhèn)公積金貸款的更高限額,而且夫妻申請和個人申請也會存在差異,比如說深圳夫妻申請更高限額為90萬,個人為50萬。而且各個城市還會根據(jù)市場情況進行限額調(diào)整,每年都會有城市降低自己的更高限額。

　　2、賬戶余額:有些城市會把賬戶余額作為計算貸款額度的因素,再次以深圳為例,貸款額度計算公式為貸款額度公積金賬戶余額X14倍。由于各地計算公式有差異,具體額度還是要咨詢當?shù)毓e金中心為準。

　　3、繳存基數(shù):根據(jù)相關(guān)規(guī)定,中堂鎮(zhèn)中堂鎮(zhèn)公積金貸款月供本息合計不能超過繳存基數(shù)的50%,具體的計算公式是房貸月供本息繳存基數(shù)X50%(按等額本息計算)。如果夫妻共同還貸,則房貸月供本息合計≤(主貸人繳存基數(shù)+次貸人繳存基數(shù))X50%。

　　4、首付比例

　　中堂鎮(zhèn)中堂鎮(zhèn)公積金貸款的額度還會受房貸首付比例、房屋評估總價的影響，更高貸款額度≤房屋評估價

　　首付。比如說,一套200萬的房子,首付20%,貸款額度≤200-40=160萬,假設(shè)更高貸款限額是100萬元,那么貸款更高額度就不能超過限額,即最多只能貸100萬哦。

　　有的城市的確把公積金賬戶余額當作計算貸款額度的條件之一，賬戶余額太少，能申請到的貸款額度也就越低，達不到期望金額當然會影響購房。但是并非全部城市公積金額度受賬戶余額影響。

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。