備按時歸還貸款本金能力。

4、貸款人能提供具備充足代償能力的個人或單位做為借款確保，或能夠以有效資產作抵(質)押。

5、貸款人應在貸款農村信用社(部)設立個人結算賬戶，并同意接納銀行信貸監督和清算監管。

二、農村的農村自建房是不能夠抵押借款的。

北京北京房產抵押貸款， 是通過買房者向銀行貸款填寫北京北京房產抵押貸款的申請表格，同時提供合理合法文檔如身份證件、個人收入證明、售房合同、擔保書等所明文規定務必提交的證明材料才能申請借款。

北京北京房產抵押貸款申請資格：

1、房屋性質;住房，辦公樓，獨棟別墅、商住樓、出廠價房、經濟實用房(對經濟實用房規定嚴)而且產權明晰20年以內

2、有穩定的職業和收入

3、有按時歸還貸款本金能力

4、有貸款行認可的財產開展抵押或質押貸款、或(和)有符合要求條件的擔保人向其貸款擔保

5、有購買住房的合同或協議書

6、年紀達到18-65歲

提前準備材料：

1、借款人的有效身份證件、戶口本

2、未婚證明，單身的需提供未婚證、已離婚的需出示人民法院調解書或離婚證書

3、已經結婚需提供配偶的有效身份證件、戶口本及結婚證書

4、借款人的個人收入證明(持續半年的個人收入證明或納稅憑證本地)

5、房產的房產證

6、貸款擔保人(必須提供身份證、戶口簿、結(未)婚證等)

步驟：提交申請-資料審核-銀行審批-預告登記(公平)-銀行放貸。

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