假如融合目前我國房貸利率轉換為借款市場報價利率的標準，依照在今年的1月20日公布的LPR五年期借款利率基準4.8%測算，就是說在LPR基礎上添59個基點（59BP）產生，由于中央銀行曾經在2022年的“房貸新政策”中要求，首套房利率轉換成LPR后，加一點標值只要是你不少于LPR的情形下，各地依據貸款政策能夠各有不同。 我覺得假如你現階段的房貸利息為5.39%，應當今年在3月1日起重新規劃為浮動利率，特別是剩下貸款年限及額度較大的前提下，更需要挑選浮動利率，承諾利率調整周期時間最少為一年前提下，目前我國的利率水平一定會在下行壓力下有更高的下滑室內空間。但如果已經所剩不多了，那就沒有必要浮動利率，直接購買固定利率就可以。由于短時間在房地產業保持平穩的前提下很難有太大的變化了，例如今年初次LPR五年期銀行貸款利率水準就保持沒變（上年12月公布的其實就是4.8%）。 總而言之，5.39%的首套房利率需看與其它地區的利率水平橫向對比，更要和當地近年的利率水平縱向比較，終究深圳市等多地的首套房利率也有優惠折扣，但是其他大多都是在上調，因而用不著較為，合適的綜合性狀況就行（因為每個人購房的時間段不一樣）。

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