住房貸款需要保險(xiǎn)嗎？據(jù)小編了解，個(gè)人抵押住房貸款保險(xiǎn)通過(guò)貸款買房，在償還貸款過(guò)程中會(huì)遇到一些不可預(yù)測(cè)的風(fēng)險(xiǎn)。為了避免這種風(fēng)險(xiǎn)，銀行會(huì)建議抵押買家投保個(gè)人抵押住房保險(xiǎn)。

個(gè)人抵押住房保險(xiǎn)是一種住房財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，又稱住房抵押保險(xiǎn)，簡(jiǎn)稱“房貸綜合險(xiǎn)”或“房貸險(xiǎn)”，是指保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)期限內(nèi)因意外傷害死亡、殘疾、喪失還款能力的，應(yīng)當(dāng)償還剩余的貸款本金。通常，保險(xiǎn)抵押的是您當(dāng)前抵押的房屋、附屬設(shè)施和其他室內(nèi)財(cái)產(chǎn)。如果您想在這方面得到保證，請(qǐng)參考以下程序：

1、貸款人申請(qǐng)；借款人到貸款銀行填寫《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》，并提交以下材料：①借款人身份證、戶口；②購(gòu)房合同意向書或其他證明文件；③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收人證明；④貸款銀行要求的其他證明。

2、貸款銀行審查；貸款銀行審查借款人的貸款申請(qǐng)等證明材料，出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。

3、借款人與銷售單位簽訂購(gòu)房合同；借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與銷售單位簽訂購(gòu)房合同，并要求銷售單位簽訂房地產(chǎn)抵押合同。

4、借款人辦理抵押房屋保險(xiǎn)；借款人持購(gòu)房合同到貸款銀行指定的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理抵押房屋保險(xiǎn)。

5、借款人與貸款銀行簽訂個(gè)人住房抵押合同；借款人持購(gòu)買合同、抵押合同、抵押合同、保險(xiǎn)單，與第三方（法人）擔(dān)保人簽訂個(gè)人住房抵押合同，并在30天內(nèi)向房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理抵押登記。當(dāng)事人要求公證的，可以向公證機(jī)關(guān)辦理公證。

6、貸款銀行轉(zhuǎn)賬；貸款銀行將貸款轉(zhuǎn)入貸款銀行貸款合同中指定的銷售單位的存款賬戶。

在合同上簽字。

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