住房貸款需要保險嗎？據(jù)小編了解，個人抵押住房貸款保險通過貸款買房，在償還貸款過程中會遇到一些不可預(yù)測的風(fēng)險。為了避免這種風(fēng)險，銀行會建議抵押買家投保個人抵押住房保險。

個人抵押住房保險是一種住房財(cái)產(chǎn)保險，又稱住房抵押保險，簡稱“房貸綜合險”或“房貸險”，是指保險公司在保險期限內(nèi)因意外傷害死亡、殘疾、喪失還款能力的，應(yīng)當(dāng)償還剩余的貸款本金。通常，保險抵押的是您當(dāng)前抵押的房屋、附屬設(shè)施和其他室內(nèi)財(cái)產(chǎn)。如果您想在這方面得到保證，請參考以下程序：

1、貸款人申請；借款人到貸款銀行填寫《個人住房貸款申請表》，并提交以下材料：①借款人身份證、戶口；②購房合同意向書或其他證明文件；③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收人證明；④貸款銀行要求的其他證明。

2、貸款銀行審查；貸款銀行審查借款人的貸款申請等證明材料，出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。

3、借款人與銷售單位簽訂購房合同；借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與銷售單位簽訂購房合同，并要求銷售單位簽訂房地產(chǎn)抵押合同。

4、借款人辦理抵押房屋保險；借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機(jī)構(gòu)辦理抵押房屋保險。

5、借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押合同；借款人持購買合同、抵押合同、抵押合同、保險單，與第三方（法人）擔(dān)保人簽訂個人住房抵押合同，并在30天內(nèi)向房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理抵押登記。當(dāng)事人要求公證的，可以向公證機(jī)關(guān)辦理公證。

6、貸款銀行轉(zhuǎn)賬；貸款銀行將貸款轉(zhuǎn)入貸款銀行貸款合同中指定的銷售單位的存款賬戶。

在合同上簽字。

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