想辦理福田房產證抵押貸款那樣貸款人需要準備相關信息：包含戶口本個人身份證,夫妻兩人個人征信報告，結婚證書，房屋產權證，買房合同，個人收入證明或是企業營業執照，近一年的銀行儲蓄銀行流水銀行對賬單。包含但是不限于之上材料,銀行不一樣,要求不一樣。填好《房地產抵押貸款申請報告》,并把材料證明一一遞交給銀行。接著就是申請辦理行審查：銀行對貸款人遞交的信息進行審查,并對貸款金額的資質證書開展審查。在銀行對貸款人的住房貸款審核后,貸款人需要和銀行的個人信貸經辦人員一同前往所屬各區縣的房產管理部門做抵押登記。等銀行把房屋他項權證到手之后，而且經歷了必須的辦理手續和全過程以后，才能對貸款人開展下款。（福田房子貸款一般僅僅把錢第三方的賬號上，不會立即交由貸款人的）。

而且辦理福田房產證抵押貸款一定是要達到這些要求的

1、完全民事行為能力的普通合伙人，在貸款期滿日時的真實年齡一般不超過65歲;有正經工作和穩定收入由來具有按時還款貸款福田利息能力

2、房產共有人認同其相關貸款及貸款擔保個人行為，并且樂意擔負有關法律依據;

3、樓齡(從房子完工日起測算)+貸款期限不超過40年;

4、房屋產權證明要明確，符合要求的掛牌交易的前提條件，可以進入房地產業商品流通，未作任何其他抵押;

5、所抵押房子未被列入本地舊城改造拆遷規劃，且有房產部門、土地管理部門頒發的房屋產權證和土地使用證。目前是房權證和資格證書。

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