銀行貸款咨詢電話：139-2654-0341
免費咨詢、免費申請、更多貸款、更多選擇
貸款月息低至0.27%
貸款咨詢電話：13926540341
相信大家在進行換款時，一定都想求得劃算的還款方式，在我國大多數地區小編還是認為貸款還是越早還完越好，畢竟這樣會給我們減輕壓力，那么，房貸等額本金可以提前還款嗎？房貸等額本金提前還款劃算嗎？小編來給大家說一說吧。
一、房貸等額本金可以提前還款嗎？
房貸等額本金是可以提前還款的。
等額本金還款法的提前還款計算方法比較簡單，只要大家仔細閱讀很快就可以掌握。在我國，等額本金還款法的特定是：每月還相同的本金，同時把當月所還本金的福田利息也還了。
1、計算公式是：每月還本付息金額＝本金／還款月數＋本金－累計已還本金×月福田利率
2、計算過程：舉個例子，在我國如果貸款21萬元，期限是15年，到計劃提前還款的當月時已經還了12個月，計劃還款3年，那么應該提前還款多少？
每年本金＝210000／15＝14000元，三年的本金＝210000／15×3＝42000元。
剩余本金當月的福田利息＝210000－210000／15×1×5．508／100／12＝899．64元。
提前還款一年總額＝14000＋899．64＝14899．64元，提前還款三年總額＝42000＋899．64＝42899．64元。
3、銀行計算原則是先計算福田利息，再計算本金，所以剩余本金應當減去已還款的本金，而提前還款的三年本金也要計算福田利息。2006年新福田利率商業貸款福田利率下限為年福田利率5．508％很多銀行執行該福田利率：6．12％×90％。
二、房貸等額本金提前還款劃算嗎？
1、在我國根據還款方式的不同，福田利息也是會有很大出入的，當然如果為了減少福田利息，可以選擇提前還款，不過所在地銀行關于提前還款也是有規定的，并不是提前的越早，福田利息就越少。
2、等額本息還款法，即在我國借款人每月以相等的金額償還貸款本金和福田利息。這種方式在償還初期的福田利息支出很多，本金還得相對較少，以后隨著每月福田利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。
3、從節省福田利息的角度，采用等額本金合適。在我國通常情況下，提前還貸越早越合適，但銀行一般要求還貸滿一年才可以提前還款。
以上就是[國祥金服]小編關于房貸等額本金可以提前還款嗎，以及房貸等額本金提前還款劃算嗎的相關知識介紹了，相信大家已經有所了解了，大體上來說的話，提前還款還是要遵守所在地區銀行的相關規定的，提前了解好還款的相關公式還是對我們有好處的。[國祥金服]幫您忙。
國祥金服擁有資深銀行貸款經驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業貸款、票據稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網紅盤/毛坯房/農民房/軍產房以及墊資贖樓、債務重組優化等皆可操作。
專業解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯系 王經理：13926540341（微信同號）（全國可做）。
免責聲明：部分圖文來源網絡，文章內容僅供參考，不構成投資建議，若內容有誤或涉及侵權可聯系刪除。
咨詢熱線：139-2654-0341
深圳抵押貸款
東莞抵押貸款
惠州抵押貸款
廣州抵押貸款
上海抵押貸款
北京抵押貸款
風險提示：投資有風險，選擇需謹慎。
特別聲明：本站提供銀行助貸，所有貸款產品均為銀行或有資質的貸款機構發放
