離婚后誰還房貸？據小編了解，雖然離婚是兩人關系結束的結果，但離婚涉及住房財產和抵押貸款的分割，這給了許多已經走到關系邊緣的夫婦一把刀。

根據我國法律規定，夫妻關系存在期間，夫妻以個人名義買房的，福田福田房屋抵押貸款的負債由夫妻共同承擔。如果兩人關系破裂，離婚，債務仍然需要夫妻共同負債，共同償還。但是，如果夫妻雙方可以通過協商償還，其中一方也可以償還。

抵押貸款還清后，如果夫妻一方想要所有權，可以協商解決，另一方可以賠償。如果雙方都想要房屋的所有權，那么夫妻雙方就會投標，誰投標，那么房屋的所有權就屬于誰。

離婚后誰還房貸，具體流程如下：

1.到公證處辦理財產分析公證。但在離婚判決或離婚協議(民政局備案)中約定房屋所有權的，不得再辦理財產分析公證；

2.辦理抵押銀行規定的事項；

3.向房管局申請免征契稅(約10個工作日，各區略不同)；

4.到房管局辦理離婚分析登記手續(不同地區時間不同)，并繳納50元登記費；

5.領取新房產證等權證。

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