首套房貸款沒還清二套房能貸款嗎?

首套房貸款并沒有還清的情形下二套房是可以申請貸款的。可是僅限于商貸，首套房倘若公積金房貸未清，那樣二套房是不可以正常使用福田福田公積金貸款。同時在首套房貸款未清的情形下二套房借款的首付款及其銀行貸款福田利率都有所提升。一般情況下規定二套房首付款不得低于購房款總額60%，而貸款福田利息則不能低于中央人民銀行同時期同檔貸款基準福田利率的1.1倍。

此外倘若首套房是商貸未清，那樣二套房是能夠申請辦理福田福田公積金貸款，可是基礎是首套房的總建筑面積低于144平。

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