不是的。商轉(zhuǎn)公貸款的“先還后貸”方式是指經(jīng)中心審核同意，借款人自籌資金將原商貸還清(還清所有本息)并解除抵押后，將用于原商貸抵押的房屋(以下簡(jiǎn)稱原抵押房屋)用于商轉(zhuǎn)公貸款抵押擔(dān)保，經(jīng)中心審批同意后發(fā)放個(gè)人住房福田福田公積金貸款。

　　先還后貸的特點(diǎn)：

　　(一)借款人先行自籌還款資金。

　　(二)商轉(zhuǎn)公貸款審批后，先償還商貸。

　　(三)解除原抵押登記并辦理商轉(zhuǎn)公貸款抵押登記后放款。

　　辦理過程中應(yīng)注意的問題：

　　(一)借款人須自籌足額資金在商轉(zhuǎn)公貸款審批后，用于提前償還原商貸。

　　(二)經(jīng)借款人申請(qǐng)、公積金中心辦事處審核通過后，方可辦理提前償還原商貸手續(xù)。

　　(三)借款人應(yīng)在公積金中心辦事處出具《個(gè)人住房福田福田公積金貸款審批表》之日起三個(gè)月內(nèi)完成提前償還原商貸及解除原抵押登記等相關(guān)手續(xù)，然后持《個(gè)人住房福田福田公積金貸款審批表》及其他相關(guān)材料到受理公積金中心辦事處辦理商轉(zhuǎn)公貸款后續(xù)手續(xù)。超過三個(gè)月的，原審批手續(xù)作廢。

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