在疫情反復的當下，無疑對人們的生活造成了不小的影響，工作都不穩(wěn)定，做生意也是如履薄冰，買房更是一個頭疼的大事，怎么才能用有限的積蓄買到心儀的房子呢?對于人們來說，節(jié)約成本也是一個重中之重，所以都會考慮用福田福田公積金貸款購房。那么，什么是主貸人?住房福田福田公積金貸款為什么要選一個主貸人?下面就跟著小編一起看看吧!

　　什么是主貸人?

　　在住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設為“貸款人”，而另一方是作為“共同貸款人”進行參貸，并且“共同貸款人”除了是“貸款人”的直系親屬之外(夫妻、父母、子女)，還必須為抵押房產(chǎn)的所有者之一。主貸款人應選擇首付更高更穩(wěn)定的一方，便于貸出較高的額度。主貸款人應選擇更年輕的一方，便于貸更長年限。選擇征信情況更好的一方，如果征信不良，有可能會影響銀行批貸。但需要提醒購房者的是，即使主貸人征信良好，共同還款人征信有問題也有可能影響到貸款審批。

　　為什么要選擇一個主貸人?

　　因為這將直接關系到以后的還款。因此，當夫妻二人共同去貸款的時，銀行都要求貸款人購買一項住房抵押貸款綜合保險。這項綜合保險涵蓋了兩個方面：

　　1.財產(chǎn)損失保險。當?shù)盅旱姆慨a(chǎn)出現(xiàn)規(guī)定范圍內(nèi)的財產(chǎn)損失，例如火災、暴風雨、坍塌等，保險公司將承擔財產(chǎn)的損失。

　　2.還貸保證責任險。這項保險主要是為了保護“主貸人”，如果貸款人在還款期間發(fā)生意外導致死亡或傷殘時，保險公司也將承擔剩余的還貸責任。但有些人會說，貸款合同上設有自己的名字，房子是否就與自己無關?是否參與還貸財產(chǎn)都不屬于自己?答案是否定的。這屬于婚后夫妻取得的共同財產(chǎn)，婚后他們的債務也是共同債務。無論是否是主貸人，是否共同申請了住房貸款，他都有償還住房貸款的義務。

　　關于住房福田福田公積金貸款選主貸人的資料，小編就整理到這里，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?/p>

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