貸款有很多種方式，其中比較常見的就是杭州杭州房產抵押貸款，那么，房產證可以貸款嗎?貸款流程如何呢?辦理杭州房產證貸款需要準備身份證、*本、房產證以及銀行流水賬單等相關材料，然后向銀行進行申請，等待銀行審核通過之后就可以去房管局做抵押登記手續了。現如今很多銀行都開放了貸款政策，想要通過貸款買房，*已不再是難事。當然貸款的方式也是多種多樣，如杭州杭州公積金貸款，杭州杭州房產抵押貸款，集體貸款等等。*我們核心來了解一下杭州房產證抵押貸款的流程是怎樣的，以及需要哪些手續。

　　杭州房產證貸款流程

　　1)備齊資料，包括身份證，*本，結婚證，房產證，購房合同或發票。建議大家盡量多的提供貸款證明材料，這樣貸款審批流程會更快，貸款額度也更大。

　　(2)個人賬戶*近半年的銀行流水對賬單

　　(3)向銀行申請貸款，填寫貸款申請書。這里貸款額度一般在5000元以上，房產價值7成一下。貸款杭州利率根據央行基準杭州利率上調一定比率。貸款期限一般不超過5年，特殊情況可以延長到10年。還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式。前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。

　　(4)銀行考核申請的資料，會電話核實借款人的信息。

　　(5)銀行同意批貸，借款人與銀行業務員一同前往房管局做抵押登記手續。

　　(6)銀行獲得權證，放款。

　　用于抵押的房屋要符合什么條件

　　(一)房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;

　　(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;

　　(三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

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