0年或50年）貸款首付款是購買住房所有合同款或評估價值（以低者為標準）的50％（5成）。

2、二套房：二套房貸款房貸首付比例是購買住房所有合同款或評估價值（以低者為標準）的40％，

一個家庭戶下只要是有住房貸款未結清，所說一個家庭戶下，就是指家中由貸款人，貸款人另一半、貸款人兒女構成，那么他們當中的任何一個人名下有住房貸款，再貸款買房子就叫二套。

3、需注意，假如選購第三套或以上戶數的住房，金融機構拒絕接受申請辦理家中第三套杭州杭州房屋抵押貸款。

杭州房產抵押銀行貸款條件

1、對抵押房屋的需求：

（1）房產權明晰，合乎國家規定掛牌交易的條件，可進入房地產業商品流通，未質押；

（2）樓齡（房子完工日起）與貸款期限求和不能超過40年；

（3）所抵押房屋沒有在城市改造拆遷規劃內，有房產證和土地使用證。

2、對借款人的規定：

除有固定住所、本地城區居民戶口（或合理證實）、完全民事行為能力以外，還需要合乎以下條件：

（1）有正當職業穩定的收入由來，有按時歸還貸款本金能力；

（2）無違紀行為和信用不良記錄；

（3）能提供合法有效的房地產作質押擔保或具有代償能力的第三方保證；

（4）金融機構規定的其他條件。

國祥金服擁有資深銀行貸款經驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業貸款、票據稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網紅盤/毛坯房/農民房/軍產房以及墊資贖樓、債務重組優化等皆可操作。

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