0年或50年）貸款首付款是購(gòu)買住房所有合同款或評(píng)估價(jià)值（以低者為標(biāo)準(zhǔn)）的50％（5成）。

2、二套房：二套房貸款房貸首付比例是購(gòu)買住房所有合同款或評(píng)估價(jià)值（以低者為標(biāo)準(zhǔn)）的40％，

一個(gè)家庭戶下只要是有住房貸款未結(jié)清，所說一個(gè)家庭戶下，就是指家中由貸款人，貸款人另一半、貸款人兒女構(gòu)成，那么他們當(dāng)中的任何一個(gè)人名下有住房貸款，再貸款買房子就叫二套。

3、需注意，假如選購(gòu)第三套或以上戶數(shù)的住房，金融機(jī)構(gòu)拒絕接受申請(qǐng)辦理家中第三套寧波寧波房屋抵押貸款。

寧波房產(chǎn)抵押銀行貸款條件

1、對(duì)抵押房屋的需求：

（1）房產(chǎn)權(quán)明晰，合乎國(guó)家規(guī)定掛牌交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)商品流通，未質(zhì)押；

（2）樓齡（房子完工日起）與貸款期限求和不能超過40年；

（3）所抵押房屋沒有在城市改造拆遷規(guī)劃內(nèi)，有房產(chǎn)證和土地使用證。

2、對(duì)借款人的規(guī)定：

除有固定住所、本地城區(qū)居民戶口（或合理證實(shí)）、完全民事行為能力以外，還需要合乎以下條件：

（1）有正當(dāng)職業(yè)穩(wěn)定的收入由來，有按時(shí)歸還貸款本金能力；

（2）無違紀(jì)行為和信用不良記錄；

（3）能提供合法有效的房地產(chǎn)作質(zhì)押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證；

（4）金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。

國(guó)祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個(gè)人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評(píng)高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

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