選購私二手房和選購公有住房、經(jīng)濟實用房流程各有不同，私二手房交易流程相對來說非常簡單些，那選購公有住房和經(jīng)濟實用房步驟是什么呢？

一、賣家遞交背景資料

賣家先獲得進入市場資質(zhì)房屋所有權(quán)人持房屋產(chǎn)權(quán)證；身份證件；房屋產(chǎn)權(quán)共有的，還需要持別的房屋共有人允許出售的書面意見，到房屋所在地的縣區(qū)房產(chǎn)交易主管部門領(lǐng)取《已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售申請表》和《已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售征詢意見表》。（詳細信息進一步了解杭州杭州房屋抵押貸款較多貸多少年可查看更多）交易管理單位須在15個工作日內(nèi)完成核查工作中并作出準許或未予準許的書面確定。

二、交易雙方達成交易協(xié)議書，并去房產(chǎn)交易管理方法部門辦理立契過戶手續(xù)

1.房子得到發(fā)售批準，賣家就可以根據(jù)網(wǎng)上、托親戚朋友、發(fā)布廣告、授權(quán)委托等形式尋找買家，交易雙方協(xié)商確定成交價格，簽署書面合同。

2.彼此持買賣協(xié)議和相關(guān)證件及原料到交易管理部門辦理立契過戶手續(xù)。賣家須提交房屋產(chǎn)權(quán)證或土地確權(quán)證實；身份證或別的合理

身份證件；房屋產(chǎn)權(quán)共有的，別的房子其有些人允許出售的書面意見；交易管理單位準許發(fā)售售賣的書面確定。買家須提交當?shù)氐纳矸葑C或別的有效身份證明；外地本人還須提交相關(guān)部門批準的購房證明。

3.交易管理單位自審理之日起25個工作日內(nèi)完成核查工作中(含對申報的交易成交價格顯著小于到時候正常的銷售市場總需求的，選用兩類之上評價方法進行的評定)，并按照有關(guān)規(guī)定，收取有進口關(guān)稅、費、盈利，進行立契過戶手續(xù)。

三、買家申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)證

買家持買賣協(xié)議、立契產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)材料、賣方的房屋產(chǎn)權(quán)證影印件到縣區(qū)土地資源行政管理部門申辦土地交易辦理手續(xù)，并按房產(chǎn)買賣賣價的3%交貨土地出讓。

辦好以上手續(xù)后，持立契產(chǎn)權(quán)過戶、土地出讓已繳納的證實等文件及要求的其他有效證件，到房屋所在地縣區(qū)權(quán)屬登記單位申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。(現(xiàn)階段暫時不發(fā)《國有土地使用證》，不在《房屋所有權(quán)證》上注記土地出讓交納情況和土地使用年限并加蓋圖章。)

總的來說，購買二手公有住房和經(jīng)濟實用房的交易流程大概就這樣。

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