選購私二手房和選購公有住房、經濟實用房流程各有不同，私二手房交易流程相對來說非常簡單些，那選購公有住房和經濟實用房步驟是什么呢？

一、賣家遞交背景資料

賣家先獲得進入市場資質房屋所有權人持房屋產權證；身份證件；房屋產權共有的，還需要持別的房屋共有人允許出售的書面意見，到房屋所在地的縣區房產交易主管部門領取《已購公有住房和經濟適用住房上市出售申請表》和《已購公有住房和經濟適用住房上市出售征詢意見表》。（詳細信息進一步了解寧波寧波房屋抵押貸款較多貸多少年可查看更多）交易管理單位須在15個工作日內完成核查工作中并作出準許或未予準許的書面確定。

二、交易雙方達成交易協議書，并去房產交易管理方法部門辦理立契過戶手續

1.房子得到發售批準，賣家就可以根據網上、托親戚朋友、發布廣告、授權委托等形式尋找買家，交易雙方協商確定成交價格，簽署書面合同。

2.彼此持買賣協議和相關證件及原料到交易管理部門辦理立契過戶手續。賣家須提交房屋產權證或土地確權證實；身份證或別的合理

身份證件；房屋產權共有的，別的房子其有些人允許出售的書面意見；交易管理單位準許發售售賣的書面確定。買家須提交當地的身份證或別的有效身份證明；外地本人還須提交相關部門批準的購房證明。

3.交易管理單位自審理之日起25個工作日內完成核查工作中(含對申報的交易成交價格顯著小于到時候正常的銷售市場總需求的，選用兩類之上評價方法進行的評定)，并按照有關規定，收取有進口關稅、費、盈利，進行立契過戶手續。

三、買家申請辦理房屋產權證

買家持買賣協議、立契產權過戶的相關材料、賣方的房屋產權證影印件到縣區土地資源行政管理部門申辦土地交易辦理手續，并按房產買賣賣價的3%交貨土地出讓。

辦好以上手續后，持立契產權過戶、土地出讓已繳納的證實等文件及要求的其他有效證件，到房屋所在地縣區權屬登記單位申請辦理房屋產權證。(現階段暫時不發《國有土地使用證》，不在《房屋所有權證》上注記土地出讓交納情況和土地使用年限并加蓋圖章。)

總的來說，購買二手公有住房和經濟實用房的交易流程大概就這樣。

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