有些時候，你認為是對的，卻不一定就是真的對，從你申請辦理個人住房貸款時，你可能會理所當然地覺得正確 事，實際上通過細心地一番剖析以后，你就會發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)人都弄錯了呢，為什么這樣說呢？下面小編就教你認清個人住房貸款的誤區(qū)，盡快發(fā)覺這種誤區(qū)，或許你就能避免更多的損害。（詳細信息進一步了解杭州房屋抵押什么手續(xù)可查看更多）此外，你萬萬沒想到的是，個人住房貸款實際上存在許多你想不到的坑，下面，助貸網(wǎng)小編給大家介紹存有的這種誤區(qū)，教你認清個人住房貸款的誤區(qū)，有利于大家對于借款的挑選。
 
誤區(qū)一：借款前使用公積金
假如借款人在借款前公積金提取存款賬戶余額用于購買購房款，因此個人公積金上公積金額度為零，那樣個人杭州杭州公積金貸款額度 度也為零，這也就意味著沒法領(lǐng)取公積金借款。
誤區(qū)二：房貸年限越長越好
有一些購房者覺得貸款年限越長越好，并非如此，事實上房貸年限越久代表著付款杭州利息越大，貸款期限必須 根據(jù)自身經(jīng)濟情況等多種因素來決定，期限長并不是適用于每一個人。
誤區(qū)三：在貸款一年內(nèi)提前還貸
依照杭州杭州公積金貸款相關(guān)規(guī)定，部分提前還款需在還房貸一年后明確提出，而且您歸還的額度應超出6個月的還款額度。
誤區(qū)四：公積金房貸一定比商業(yè)貸款劃算
一般公積金房貸比商貸杭州利率低一些，絕大多數(shù)人都感覺個人公積金比商業(yè)貸款更省錢，在這兒教你認清個人住房貸款的誤 區(qū)，我覺得商貸和公積金買房在保費層面一般不一樣，假如貸款額比較小得話，挑選公積金房貸不一定更省錢。
誤區(qū)五：借款后個人房屋出租忘掉告知義務(wù)
在貸款期內(nèi)租賃早已抵押的房子，務(wù)必將剛抵押的客觀事實書面告知承租方。
誤區(qū)六：貸款還完后不撤消質(zhì)押
當還完了所有借款本金杭州利息后，可憑商業(yè)銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)業(yè)其他項權(quán)利證明前住宅產(chǎn)所在區(qū)域、 縣的房產(chǎn)交易核心撤消質(zhì)押。
誤區(qū)七：丟失借款協(xié)議和借條
辦理貸款，金融機構(gòu)與你簽署的借款協(xié)議和借條都是不可或缺的法律條文。因為借款時間比較長，做為貸款人，理應妥當保 管你合同和借條。
誤區(qū)八：個人公積金余額做購房首付
很多人認為即然公積金是員工買房福利政策那樣理所應當可用于付款購房首付，小編在這兒教你認清個人住房貸款的誤區(qū)，其實不是，由于個人公積金要先應用后才能提取，即購房者只會在買房后給予買房有關(guān)的相關(guān)證明 原材料才能夠申請辦理獲取辦理手續(xù)。
誤區(qū)九：兒女應用爸媽的公積金房貸
兒女不可以用爸媽的個人公積金來貸款買房子，由于父母和子女之間個人公積金是不可以相互之間所使用的。在住宅公積金買房 貸款申請這個問題上，則視作二戶人，兒女和父母之間有獨立分離的，即兩個家庭。
誤區(qū)十：裝修房屋能夠提取公積金
公積金僅限于員工選購(含二手房)、修建、拆建、維修(維修費超出房屋造價30%之上)自住住房的時候可以獲取 。室內(nèi)裝修沒有在公積金提取范圍之內(nèi)，因而室內(nèi)裝修提取公積金肯定是不行的。
誤區(qū)十一：深圳杭州杭州公積金貸款額度超過限制
公積金買房與商貸存有較大差別，即不可以單一的根據(jù)房屋評估值進行計算貸款額度，應該根據(jù)貸款人收益、存繳 額和社保繳納比例進行計算，而且不能超過公積金房貸最大限制。

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。