有些時候，你認為是對的，卻不一定就是真的對，從你申請辦理個人住房貸款時，你可能會理所當然地覺得正確 事，實際上通過細心地一番剖析以后，你就會發現，大多數人都弄錯了呢，為什么這樣說呢？下面小編就教你認清個人住房貸款的誤區，盡快發覺這種誤區，或許你就能避免更多的損害。（詳細信息進一步了解寧波房屋抵押什么手續可查看更多）此外，你萬萬沒想到的是，個人住房貸款實際上存在許多你想不到的坑，下面，助貸網小編給大家介紹存有的這種誤區，教你認清個人住房貸款的誤區，有利于大家對于借款的挑選。
 
誤區一：借款前使用公積金
假如借款人在借款前公積金提取存款賬戶余額用于購買購房款，因此個人公積金上公積金額度為零，那樣個人寧波寧波公積金貸款額度 度也為零，這也就意味著沒法領取公積金借款。
誤區二：房貸年限越長越好
有一些購房者覺得貸款年限越長越好，并非如此，事實上房貸年限越久代表著付款寧波利息越大，貸款期限必須 根據自身經濟情況等多種因素來決定，期限長并不是適用于每一個人。
誤區三：在貸款一年內提前還貸
依照寧波寧波公積金貸款相關規定，部分提前還款需在還房貸一年后明確提出，而且您歸還的額度應超出6個月的還款額度。
誤區四：公積金房貸一定比商業貸款劃算
一般公積金房貸比商貸寧波利率低一些，絕大多數人都感覺個人公積金比商業貸款更省錢，在這兒教你認清個人住房貸款的誤 區，我覺得商貸和公積金買房在保費層面一般不一樣，假如貸款額比較小得話，挑選公積金房貸不一定更省錢。
誤區五：借款后個人房屋出租忘掉告知義務
在貸款期內租賃早已抵押的房子，務必將剛抵押的客觀事實書面告知承租方。
誤區六：貸款還完后不撤消質押
當還完了所有借款本金寧波利息后，可憑商業銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產業其他項權利證明前住宅產所在區域、 縣的房產交易核心撤消質押。
誤區七：丟失借款協議和借條
辦理貸款，金融機構與你簽署的借款協議和借條都是不可或缺的法律條文。因為借款時間比較長，做為貸款人，理應妥當保 管你合同和借條。
誤區八：個人公積金余額做購房首付
很多人認為即然公積金是員工買房福利政策那樣理所應當可用于付款購房首付，小編在這兒教你認清個人住房貸款的誤區，其實不是，由于個人公積金要先應用后才能提取，即購房者只會在買房后給予買房有關的相關證明 原材料才能夠申請辦理獲取辦理手續。
誤區九：兒女應用爸媽的公積金房貸
兒女不可以用爸媽的個人公積金來貸款買房子，由于父母和子女之間個人公積金是不可以相互之間所使用的。在住宅公積金買房 貸款申請這個問題上，則視作二戶人，兒女和父母之間有獨立分離的，即兩個家庭。
誤區十：裝修房屋能夠提取公積金
公積金僅限于員工選購(含二手房)、修建、拆建、維修(維修費超出房屋造價30%之上)自住住房的時候可以獲取 。室內裝修沒有在公積金提取范圍之內，因而室內裝修提取公積金肯定是不行的。
誤區十一：深圳寧波寧波公積金貸款額度超過限制
公積金買房與商貸存有較大差別，即不可以單一的根據房屋評估值進行計算貸款額度，應該根據貸款人收益、存繳 額和社保繳納比例進行計算，而且不能超過公積金房貸最大限制。

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