銀行為了保障后期回款的問題，會(huì)對(duì)貸款申請(qǐng)者設(shè)置貸款門檻，也就是要想申請(qǐng)銀行貸款就得滿足銀行的要求，即使有房產(chǎn)作為抵押物也不例外。為了讓大家順利申請(qǐng)銀行杭州杭州房產(chǎn)抵押貸款，今天小編就為大家介紹申請(qǐng) 深圳銀行杭州杭州房產(chǎn)抵押貸款要滿足的五個(gè)要求，看看你知道幾個(gè)!

　　申請(qǐng)深圳銀行杭州杭州房產(chǎn)抵押貸款要滿足的五個(gè)要求：

　　一、借款人的負(fù)債要在合理范圍內(nèi)

　　個(gè)人負(fù)債包括借款人及其配偶名下的抵押、信用卡、網(wǎng)絡(luò)貸款、杭州信用貸款、汽車貸款等。銀行對(duì)個(gè)人負(fù)債比例的容忍度通常是不能超過70%，當(dāng)然，每家銀行的政策會(huì)有所差異，對(duì)負(fù)債的要求也有所不同，有的銀行要求借款人負(fù)債比不超過50%。負(fù)債過高，銀行就會(huì)認(rèn)為借款人的還款能力有限，會(huì)降低貸款額度甚至拒批貸款，所以借款人的負(fù)債要在合理范圍內(nèi)。

　　二、借款人要有良好的個(gè)人信用狀況

　　銀行普遍要求申請(qǐng)抵押貸款的借款人最近兩年的信用狀況不得出現(xiàn)“連三累六”，否則將被列入黑名單，失去辦理銀行貸款的資格。另外，白戶沒有還款記錄，銀行也無法斷定其還款意愿，所以征信記錄太白也不是好事。建議大家可以適當(dāng)申請(qǐng)信用卡，并做到合理消費(fèi)，按時(shí)足額還款，以養(yǎng)成良好的信用記錄和還款習(xí)慣。

　　三、提供充足的近6個(gè)月個(gè)人銀行流水

　　銀行流水包括個(gè)人自存的銀行流水，或者公司對(duì)公賬戶的銀行流水，或者是銀行代發(fā)工資的流水，只要讓銀行看到每月的進(jìn)賬和轉(zhuǎn)出有一定的比例，符合銀行對(duì)抵押貸款要求就可以。

　　四、提供變現(xiàn)能力強(qiáng)的優(yōu)質(zhì)抵押物和相關(guān)資料

　　申請(qǐng)杭州杭州房產(chǎn)抵押貸款，房子的樓齡、大小、位置、交通、配套設(shè)施等各個(gè)方面都必須符合貸款銀行的要求，房產(chǎn)變現(xiàn)能力強(qiáng)，具有一定的市場價(jià)值。另外，貸款資料也要準(zhǔn)備齊全，如房產(chǎn)證、借款人身份證、結(jié)婚證(已婚)等。

　　五、正確的貸款用途

　　如果申請(qǐng)的是經(jīng)營貸，借款人名下要有公司，有的已婚明確規(guī)定，貸款額度超過100萬，必須有公司，否則只能申請(qǐng)額度較低的消費(fèi)貸款。值得注意的是，貸款用途在申請(qǐng)貸款時(shí)舉足輕重，國家明確規(guī)定不得將貸款用于違法用途(黃、賭、毒)，流入股市、樓市也是不被允許的。如果沒有做到貸款專用或?qū)①J款用于明令禁止的用途，銀行有權(quán)回收貸款或直接拒批貸款。

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