銀行為了保障后期回款的問題，會對貸款申請者設置貸款門檻，也就是要想申請銀行貸款就得滿足銀行的要求，即使有房產作為抵押物也不例外。為了讓大家順利申請銀行寧波寧波房產抵押貸款，今天小編就為大家介紹申請 深圳銀行寧波寧波房產抵押貸款要滿足的五個要求，看看你知道幾個!

　　申請深圳銀行寧波寧波房產抵押貸款要滿足的五個要求：

　　一、借款人的負債要在合理范圍內

　　個人負債包括借款人及其配偶名下的抵押、信用卡、網絡貸款、寧波信用貸款、汽車貸款等。銀行對個人負債比例的容忍度通常是不能超過70%，當然，每家銀行的政策會有所差異，對負債的要求也有所不同，有的銀行要求借款人負債比不超過50%。負債過高，銀行就會認為借款人的還款能力有限，會降低貸款額度甚至拒批貸款，所以借款人的負債要在合理范圍內。

　　二、借款人要有良好的個人信用狀況

　　銀行普遍要求申請抵押貸款的借款人最近兩年的信用狀況不得出現“連三累六”，否則將被列入黑名單，失去辦理銀行貸款的資格。另外，白戶沒有還款記錄，銀行也無法斷定其還款意愿，所以征信記錄太白也不是好事。建議大家可以適當申請信用卡，并做到合理消費，按時足額還款，以養成良好的信用記錄和還款習慣。

　　三、提供充足的近6個月個人銀行流水

　　銀行流水包括個人自存的銀行流水，或者公司對公賬戶的銀行流水，或者是銀行代發工資的流水，只要讓銀行看到每月的進賬和轉出有一定的比例，符合銀行對抵押貸款要求就可以。

　　四、提供變現能力強的優質抵押物和相關資料

　　申請寧波寧波房產抵押貸款，房子的樓齡、大小、位置、交通、配套設施等各個方面都必須符合貸款銀行的要求，房產變現能力強，具有一定的市場價值。另外，貸款資料也要準備齊全，如房產證、借款人身份證、結婚證(已婚)等。

　　五、正確的貸款用途

　　如果申請的是經營貸，借款人名下要有公司，有的已婚明確規定，貸款額度超過100萬，必須有公司，否則只能申請額度較低的消費貸款。值得注意的是，貸款用途在申請貸款時舉足輕重，國家明確規定不得將貸款用于違法用途(黃、賭、毒)，流入股市、樓市也是不被允許的。如果沒有做到貸款專用或將貸款用于明令禁止的用途，銀行有權回收貸款或直接拒批貸款。

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