1、假如簽訂了正式的買房合同，卻還沒經(jīng)交易中心登記備案，合同書更名也僅限消除原合同書然后重新簽訂合同書。2、假如購房者簽訂的正式合同已經(jīng)從交易中心登記備案，那樣變更協(xié)議的購房人，需將已登記備案的合同撤銷，在修改了購房人之后再進(jìn)行備案。有關(guān)“離婚房子剛簽訂合同怎樣更改名字”問題，國祥金服下面為大家解答。

一、離婚房子剛簽訂合同怎樣更改名字

離婚之后買房合同可以辦更名，實(shí)際申請(qǐng)辦理更名步驟如下所示：

1、假如簽訂了正式的買房合同，卻還沒經(jīng)交易中心登記備案，合同書更名也僅限消除原合同書然后重新簽訂合同書。

2、假如購房者簽訂的正式合同已經(jīng)從交易中心登記備案，那樣變更協(xié)議的購房人，需將已登記備案的合同撤銷，在修改了購房人之后再進(jìn)行備案。

(1)購房者擬好合同書備案注銷、更名申請(qǐng)報(bào)告，詳細(xì)描述合同書備案注銷或更名理由;

(2)購房者向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)遞交合同書備案注銷、更名申請(qǐng)辦理，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽寫建議并蓋章允許;

(3)購房者自己持合同書備案注銷或更名申請(qǐng)報(bào)告、有效身份證戶口本、《商品房買賣合同》以及其它相關(guān)證明文件，向新項(xiàng)目所轄區(qū)域的市、區(qū)房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理。審理辦理的房產(chǎn)管理部門核查明確情況屬實(shí)，合乎合同書備案注銷、更名要求的，出示初審意見，報(bào)市房地產(chǎn)登記頒證核心批準(zhǔn)后，申請(qǐng)辦理商品房合同備案注銷、更名辦理手續(xù);(4)商品房合同備案注銷、更名的相關(guān)證明文件及合同原件由市房地產(chǎn)登記頒證核心申請(qǐng)辦理時(shí)給予蓋上“廢止”及“更名改動(dòng)”公章，并把相關(guān)證明文件歸檔辦理備案。

二、離婚后房產(chǎn)證更名原材料

離婚后房產(chǎn)證更名需要的資料有以下幾點(diǎn)：

(1)有關(guān)房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議(離婚調(diào)解時(shí));

(2)離婚財(cái)產(chǎn)分割所屬協(xié)議書，買受人一方申請(qǐng)辦理注冊(cè)登記的，需要提供經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)分割所屬協(xié)議書(離婚調(diào)解時(shí));

(3)實(shí)施的離婚判決書原件和復(fù)印件(離婚訴訟時(shí));

(4)裁決書中要求房產(chǎn)歸屬的可以由產(chǎn)權(quán)人一方辦理備案房屋產(chǎn)權(quán)證(離婚訴訟時(shí));

(5)離婚證書原件和復(fù)印件;

(6)房屋產(chǎn)權(quán)證;

(7)身份證件原件和復(fù)印件。

離婚后房產(chǎn)證更名所需要的辦理手續(xù)有如下兩步：

(1)離婚調(diào)解，簽訂離婚協(xié)議的到公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理分家析產(chǎn)公正，若有離婚判決書得話不用辦理公證書;

(2)到買賣關(guān)鍵申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)繪;

(3)到房產(chǎn)局申請(qǐng)辦理免征契稅申請(qǐng)辦理;

(4)申請(qǐng)辦理分家析產(chǎn)登記并交納50元評(píng)估費(fèi);

(5)調(diào)查取證。假如購買房產(chǎn)僅僅簽訂了合同書，并沒到交易中心開展辦理備案，這樣的情況下，只需重新簽訂買房合同。如果你已經(jīng)在交易中心開展辦理備案，就需要將備案合同撤銷，在開展辦理備案。

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