擁有離婚裁決書及其彼此之間的身份證件，到房產管理局交納登記費用辦理過戶手續就可以。做好準備房產過戶需要的資料，下面我們就需到房產部門辦理房產過戶的流程了。被告方到交易市場辦理轉繪，或者到房產管理局辦理免稅契稅申請辦理，最終辦理分家析產登記并繳登記費。有關“離婚房屋怎樣辦理辦理手續”問題，下面跟國祥金服小編一起來看看吧。

一、離婚房屋怎樣辦理辦理手續

第一步，提前準備房產過戶原材料

1、離婚裁決書以及影印件;

2、房屋產權證(若有一共有證書的，包含一共有證);

3、身份證件原件和復印件;

4、房屋登記申請報告。

第二步，房產過戶的辦理手續

做好準備房產過戶需要的資料，下面我們就需到房產部門辦理房產過戶的流程了。

1、到交易市場辦理轉繪;

2、到房產管理局辦理免稅契稅申請辦理;

3、辦理分家析產登記并繳登記費;

4、調查取證。

以上就是關于起訴離婚房產過戶必須提供的材料和辦理手續。

二、離婚房屋過戶費用有什么

(一)費類：1、登記費;2、交易費用;3、成本費。

(二)稅類：1、契稅;2、合同印花稅。

在離婚房產過戶花費問題上，絕大多數離婚夫婦關心的或是離婚房產過戶會不會免交契稅。依據我國婚姻法以及法律條文的相關規定，離婚房產過戶是不是扣除契稅具體問題具體分析解決：夫婦離婚，對共有房產再次切分或所屬一方的，不征繳契稅。原歸屬于夫妻一方全部房產，離婚時所有權發生變化，應按照贈與行為征繳契稅。可是離婚房產過戶的，免收個稅。

三、離婚房產過戶費怎么計算,服務費多少錢

離婚房產過戶費如何算是一個很復雜問題，實際應該根據房屋建筑面積等多種因素來計算。下邊給予離婚房產過戶費計算方法及服務費多少解釋。

(一)稅類：

1、契稅：

離婚房產過戶是不是扣除契稅具體問題具體分析解決：夫婦離婚，對共有房產再次切分或所屬一方的，不征繳契稅。原歸屬于夫妻一方全部房產，離婚時所有權發生變化，應按照贈與行為征繳契稅。

2、合同印花稅：房地產權屬資格證書每個5元。

(二)費類：

1、登記費：住宅，產權人按每件房子80元交納，非住宅，產權人按每一件550元交納;經濟適用住房備案，按每件房子40元交納登記費。

2、出讓服務費：住宅按每平米6元交納，由出售彼此各擔負50%;非住宅出讓服務費，按每平米18元交納，由出售彼此各擔負50%。

3、成本費：簽發一本房地產權屬證書，免交資格證書成本費;向一個之上房地產業產權人簽發房地產權屬資格證書時，每多一本資格證書，按每個10元交納資格證書成本費。

4、土地資源登記費(工程圖紙教材費)：產權人依照津價房地[2005]438號、津土地房財[2006]1272號、津政發[1991]53號政策規定的要求交納。

當彼此夫婦挑選離婚時，為了保證彼此之間的利益，也對婚后的夫妻共同財產分割，在其中最重要的資產便是房地產，若是在離婚時房子的分配原則早已通過雙方協商一致取決于，那樣只需被告方擁有有關的原材料辦理房屋過戶手續就能，假如房子有貸款未還款完還要進行分派。

【溫馨提醒】：在具體貸款問題場景中，個案詳細信息略有不同，為了能精確徹底解決您問題，確保合法權利，建議點擊進入【立即咨詢】按鍵，向國祥金服技術專業業務經理表明具體情況，一對一處理你的現實問題。

國祥金服擁有資深銀行貸款經驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業貸款、票據稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網紅盤/毛坯房/農民房/軍產房以及墊資贖樓、債務重組優化等皆可操作。

專業解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯系 王經理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責聲明：部分圖文來源網絡，文章內容僅供參考，不構成投資建議，若內容有誤或涉及侵權可聯系刪除。