購房的話需要拿到房產(chǎn)證才是絕對有著這一房子的使用權(quán)，如果是申請辦理貸款買房子得話就會把杭州房屋抵押向銀行，還清住房貸款必須走什么流程啊？如果你的住房貸款還清拿房產(chǎn)證流程又是怎樣的？小編為大家介紹一下有關(guān)這一塊的流程！

在住房貸款的時候要進(jìn)行辦理事宜還是蠻多的，值得一提的是，借款人在還清了以后，其實也有許多的事需辦理呢！最關(guān)鍵的就是有關(guān)住房貸款還清以后那房屋產(chǎn)權(quán)證的一些事情。借貸者需要準(zhǔn)備著買房的合同書及其借款協(xié)議，與此同時還錢的紀(jì)錄也是要的，能夠前去還錢的金融機(jī)構(gòu)出具關(guān)于貸款早已還清的相關(guān)證明材料，隨后帶上金融機(jī)構(gòu)所出具的證實、原先的房產(chǎn)證、房子他項權(quán)利證書、買房合同、借款合同、產(chǎn)權(quán)年限人的身份證號及其戶口簿等一些房子及其自己的資料，借貸者自己到房屋交易的單位開展換領(lǐng)的業(yè)務(wù)查詢。一般情況下的話在7個工作日上下就會取得一個新的房屋產(chǎn)權(quán)證。

住房貸款還清拿房產(chǎn)證流程具體如下：

有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證取回來的途徑有三種方式。

1.從借款的金融機(jī)構(gòu)取回來房屋產(chǎn)權(quán)證

貸款這還清了借款或者提早還清借款的，能夠與銀行提早打個招呼，以后依據(jù)他們安排前往申請辦理對應(yīng)的辦理手續(xù)，完畢之后會領(lǐng)到一個還錢的憑據(jù)，隨后金融機(jī)構(gòu)就會把商住樓產(chǎn)權(quán)證的原件、買賣協(xié)議的原件及其保險單原件一起退還給借貸者的。

2.從地產(chǎn)開發(fā)商處取回來房屋產(chǎn)權(quán)證

假如買房者要在房屋所有權(quán)證質(zhì)押的時候就已經(jīng)把借款還清了，在貸款機(jī)構(gòu)領(lǐng)到了還款憑證以后，就以此作為憑據(jù)向房地產(chǎn)行業(yè)的房地產(chǎn)商索取產(chǎn)品房屋產(chǎn)權(quán)證。如果這時地產(chǎn)開發(fā)商早已辦了產(chǎn)品房屋產(chǎn)權(quán)證，那樣買房者是完全可以拿到的；倘若地產(chǎn)開發(fā)商都還沒申請辦理產(chǎn)品房屋產(chǎn)權(quán)證，因此買房者能夠督促其盡快申辦。爭得能夠早日拿到房產(chǎn)證。

有一些購房者在申請辦理住房貸款時是沒有將房屋產(chǎn)權(quán)證押在機(jī)構(gòu)的，僅僅做了一個預(yù)告登記的辦理手續(xù)罷了，那樣買房者就能手里拿著有預(yù)告登記標(biāo)識的產(chǎn)品房屋產(chǎn)權(quán)證。換句話說房屋產(chǎn)權(quán)證一直都是在買房者在自己手上的，僅僅多了一個抵押物的標(biāo)示罷了，借款人在還清了以后，只需去做一個注銷抵押的證件就可以。這樣的方法也是如今杭州房子抵押借款常用的一種。

需要注意的問題便是不少人在借款還清以后，會忘掉申請辦理注銷抵押的辦理手續(xù)，那樣房產(chǎn)證所有權(quán)就還沒回家，并且這個辦理手續(xù)一定不可以忘記的。上述信息能夠作為一個參照哦！

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