購房的話需要拿到房產證才是絕對有著這一房子的使用權，如果是申請辦理貸款買房子得話就會把寧波房屋抵押向銀行，還清住房貸款必須走什么流程啊？如果你的住房貸款還清拿房產證流程又是怎樣的？小編為大家介紹一下有關這一塊的流程！

在住房貸款的時候要進行辦理事宜還是蠻多的，值得一提的是，借款人在還清了以后，其實也有許多的事需辦理呢！最關鍵的就是有關住房貸款還清以后那房屋產權證的一些事情。借貸者需要準備著買房的合同書及其借款協議，與此同時還錢的紀錄也是要的，能夠前去還錢的金融機構出具關于貸款早已還清的相關證明材料，隨后帶上金融機構所出具的證實、原先的房產證、房子他項權利證書、買房合同、借款合同、產權年限人的身份證號及其戶口簿等一些房子及其自己的資料，借貸者自己到房屋交易的單位開展換領的業務查詢。一般情況下的話在7個工作日上下就會取得一個新的房屋產權證。

住房貸款還清拿房產證流程具體如下：

有關房屋產權證取回來的途徑有三種方式。

1.從借款的金融機構取回來房屋產權證

貸款這還清了借款或者提早還清借款的，能夠與銀行提早打個招呼，以后依據他們安排前往申請辦理對應的辦理手續，完畢之后會領到一個還錢的憑據，隨后金融機構就會把商住樓產權證的原件、買賣協議的原件及其保險單原件一起退還給借貸者的。

2.從地產開發商處取回來房屋產權證

假如買房者要在房屋所有權證質押的時候就已經把借款還清了，在貸款機構領到了還款憑證以后，就以此作為憑據向房地產行業的房地產商索取產品房屋產權證。如果這時地產開發商早已辦了產品房屋產權證，那樣買房者是完全可以拿到的；倘若地產開發商都還沒申請辦理產品房屋產權證，因此買房者能夠督促其盡快申辦。爭得能夠早日拿到房產證。

有一些購房者在申請辦理住房貸款時是沒有將房屋產權證押在機構的，僅僅做了一個預告登記的辦理手續罷了，那樣買房者就能手里拿著有預告登記標識的產品房屋產權證。換句話說房屋產權證一直都是在買房者在自己手上的，僅僅多了一個抵押物的標示罷了，借款人在還清了以后，只需去做一個注銷抵押的證件就可以。這樣的方法也是如今寧波房子抵押借款常用的一種。

需要注意的問題便是不少人在借款還清以后，會忘掉申請辦理注銷抵押的辦理手續，那樣房產證所有權就還沒回家，并且這個辦理手續一定不可以忘記的。上述信息能夠作為一個參照哦！

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