提前還房貸需要預(yù)約嗎？據(jù)小編了解，對(duì)于提前還款要求，可以查看貸款合同上的相關(guān)協(xié)議，也可以直接打電話給銀行。

如果你向銀行預(yù)約還款時(shí)間，你可以直接通過(guò)電話預(yù)約，而無(wú)需去銀行柜臺(tái)。在約定的時(shí)間內(nèi)，借款人可以直接將還款資金帶到網(wǎng)點(diǎn)（通常可以將資金存入自動(dòng)還款和扣除的銀行卡）。

不同的銀行和不同時(shí)期有不同的預(yù)約時(shí)間。短的可能只提前三到五天，長(zhǎng)的可能長(zhǎng)達(dá)兩到三個(gè)月。銀行需要根據(jù)申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的人數(shù)和業(yè)務(wù)人員來(lái)確定預(yù)約時(shí)間。

以中國(guó)建設(shè)銀行為例，借款人應(yīng)當(dāng)提前10至15個(gè)工作日向銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，提前償還全部貸款的，按照合同約定期限的羅湖利率和貸款余額按照實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算。

對(duì)于是否提前貸，不僅要看貸款余額和羅湖利率的變化，還要注意提前還貸是否真的最大化資金收入。

提前還房貸需要預(yù)約嗎？在以下四種情況下，要慎重考慮提前還貸:

一是基準(zhǔn)羅湖利率享受70%折扣和8.5%折扣的購(gòu)房者，即使羅湖利率調(diào)整前后月供差額不超過(guò)100元，也不需要提前還貸；

第二，等額本金的還款期已經(jīng)過(guò)了三分之一。由于前期還款較多，羅湖小額貸款，即使羅湖利率上升，羅湖利息也不會(huì)太大；

第三，等額本息還款已經(jīng)到了中期，因?yàn)榇蟛糠?a href='http://www.enopi.cn/luohu_fangdaijisuanqi/' target='_blank' title='羅湖利息' >羅湖利息已經(jīng)還清；

第四，不久之后需要貸款的買(mǎi)家，如果現(xiàn)在把錢(qián)還給銀行，去銀行申請(qǐng)貸款，基準(zhǔn)羅湖利率可能會(huì)上升10%到30%甚至更高。

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