伴隨著物質(zhì)生活水平的提升，人們對于居住條件的需求也越來越高，鑒于此，很多房地產(chǎn)商都以精裝修為產(chǎn)品賣點，大搞營銷推廣!雖然精裝修可即買即住，但不少購房者新房驗收時卻常常遭受“賣家秀。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解金融機構(gòu)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新借款對公司的益處可查看更多）對于此事，小編建議2022年買精裝修一定要小心以下這5大圈套!

即然稱作精裝修，那樣房地產(chǎn)商所采用的材料與贈送的機器設(shè)備自然也是知名品牌了。但是，有一些房地產(chǎn)商卻用“一等”“高端”等字眼來代替實際的品牌，而實際設(shè)備上并沒有任何品牌圖標(biāo)，甚至一些不知名山寨貨。

提議購房者在簽署合同環(huán)節(jié)認(rèn)真閱讀合同書并要求購房者在合同或合同補充協(xié)議中增加相關(guān)條款。在新房驗收階段，購房者也需要認(rèn)真仔細(xì)下一些機器設(shè)備，如電熱水器、雨淋、廚房用品、坐便器這些，了解一下是不是真品，一旦發(fā)現(xiàn)偽劣用品馬上明確提出抵制并要求房地產(chǎn)商解決。

圈套2、裝修標(biāo)準(zhǔn)過高

為了吸引購房者，開發(fā)商在對外宣傳精裝修時，常會謊報裝修標(biāo)準(zhǔn)，例如搞出“3000元/㎡”的廣告詞，但對于真正意義上的裝修標(biāo)準(zhǔn)，購房者通常無從考證。實際上假如房地產(chǎn)商統(tǒng)一大批量室內(nèi)裝修，裝修的成本費最少還需要繼續(xù)打一兩成的折扣優(yōu)惠;而且許多材料工程批發(fā)價格，至少是市面價的五折下述。這里需要購房者留意的便是規(guī)定房地產(chǎn)商出示裝修標(biāo)準(zhǔn)，并查詢主要內(nèi)容。

圈套3、質(zhì)保期減少

許多房地產(chǎn)商找的裝修公司都沒名氣，甚至一些空殼公司，小區(qū)業(yè)主碰到后面應(yīng)用上的問題，無法找到原裝飾公司來質(zhì)保和維修。就算能夠找到，“是否需要返修或檢修”也沒有規(guī)范。

一般來說，精裝修有兩年的質(zhì)保期，因而購房者不能因為找不到裝修公司就罷手，反而是規(guī)定房地產(chǎn)商負(fù)責(zé)任。此外某些房地產(chǎn)商便會在質(zhì)保期上動手腳，私自減少質(zhì)保期，從而降低義務(wù)，購房者應(yīng)查詢合同規(guī)定。

圈套4、房屋設(shè)計私自變更

與毛胚房對比，精裝修成本較高，為了節(jié)約建造成本，一些房地產(chǎn)商會私自變更房屋設(shè)計，例如減少層高、更改窗戶大小等，由于這些更改較為細(xì)微，購房者通常無法發(fā)覺。只有提示購房者在買房階段挑選大品牌開發(fā)商，以提升房子質(zhì)量和規(guī)范化。

圈套5、交房之后才能新房驗收

許多購房者在驗房時，經(jīng)常會遇到先交房才可以新房驗收的現(xiàn)象。新房驗收時，購房者還記得向物業(yè)服務(wù)公司或房地產(chǎn)商索取最基本的水、電等裝修隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用中，如果出現(xiàn)了短路故障、停水的現(xiàn)象，也可以根據(jù)工程圖紙的標(biāo)明由專業(yè)工作人員進(jìn)行維修。

精裝修特性明顯，省時省力、放心、省勁、劃算。買精裝修的確能讓購房者省掉不少麻煩，但精裝修價格比較高，設(shè)計方案單一，難以合乎購房者的特殊需求，除此之外，鑒于家裝知識的欠缺購房者非常容易受騙上當(dāng)!因此2022年買精裝修時，一定要小心以上這5大圈套!

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