一、什么樣的房子能做抵押借款

1. 商住樓、公有住房、央產、獨棟別墅、拆遷房、公寓樓、經濟實用房。（詳細信息進一步了解客戶體驗可查看更多）

2. 各種辦公房，如：商業服務、辦公樓、辦公室、商住兩用房。

3. 樓齡：一般樓齡在20年以內的都能夠抵，突發情況可放寬到25或30年。

二、什么樣人能做抵押借款

1. 達到18歲，較大65歲，在京有房，信譽度紀錄優良，有就在工作中都可。

2. 如借款人戶下沒房但其父母、兒女或者其親朋好友、好朋友名下有房也可做抵押借款。

三、抵押貸款額度

1. 客戶是授薪人員(有薪資收入)，最高可貸到評估值的7成，加個人信用能貸9成。

2. 客戶是法定代表人、公司股東或者個體工商戶最高可貸到評估值8成。

3. 辦公室類用地銀行會適度降成。

四、借款所需資料

1. 基本信息：夫妻兩人身份證件、戶口簿、結婚證書、學歷證書(專科以上給予)

房屋產權證、個人收入證明(一般為月還貸2倍)、單位營業執照復本復印件加蓋公章

2. 協助材料：夫妻兩人戶下其他房地產、大額存單、個股、股票基金、保險單、機動車行駛證等

五、借款用途及期限、年寧波利率

1. 買房：可以用做購房的首付、余款或全額付款買房等。

2.交易：當客戶的真實主要用途不符金融機構要求時，我們能為客戶貸借信用額度卡或現錢直接使用。一般貸款年限為10年。寧波利率上浮10%起。三年期銀行貸款寧波利率可上調10%(可每月只還寧波利息期滿一次還款本錢)。

3. 運營：規定客戶是法人代表、公司股東或個人，最多貸款年限為15年，寧波利率基準上調10%起。

4. 購商業房、室內裝修、買車、出國留學等。

六。相關贖樓貸與速抵貸

1.贖樓貸：處在質押狀態的房

產大家仍然可以為客戶辦理銀行貸款，幫助客戶開展過橋墊資及墊付資金，客戶在貸款審批后可取得貸款額度80%的賬款。

2.速抵貸：抵押借款貸款審批后，由公司墊付資金，顧客就可以取得所借款項。

七。抵押貸款一般辦理手續

1、與鏈家地產簽署抵押貸款合同，需墊付資金要簽署墊付資金協議書。

鏈家地產提倡"真房源沒水份"，真心實意立足于顧客。我們可以在協議中明文規定：若不能取得成功貸款審批，貸款服務費將全額退還顧客。

2、與銀行面簽。

大家了解各銀行的抵押借款政策規定，可能精確完成為您帶來最佳的貸款方案。并且您不用擔心面審時精心準備的材料參差不齊、另一半無法及時在場您隨時可以來補件，也可以快遞公司。

3、報評定。

或是當日，除開金融機構，也有好幾家資產評估機構從我企業設點，當日就可以完成報評定，那天晚上便會有資產評估公司預定您看房子照相，更快2個工作日內就可以出分析報告。

4、貸款審批。

銀行將于3個工作日，最多5個工作日貸款審批。此時此刻您早已可以確定金融機構能否放貸為您。

5、質押。

我公司裝有專門的質押運營專員，您可以不必在場，全權負責由他們的質押運營專員將你的房產證送到建設局開展質押。一般豐臺區和海淀的房子建設局能夠當日出他項權利證，別的地區大約10個工作日上下。

6、下款。

最厲害的業務團隊，確保金融機構見他項權利證后及時下款!

所有步驟，您僅需在場鏈家地產一次。節約您的時間也、高效率、安全性進行你的貸款需求!

國祥金服擁有資深銀行貸款經驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業貸款、票據稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網紅盤/毛坯房/農民房/軍產房以及墊資贖樓、債務重組優化等皆可操作。

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