依照大家國家有關的法律法規，大家國家對房產有統一的管理規范，咱們就將不動產過戶給其他人得話，涉及了贈予問題，那在辦理房產落戶的情況下，能不能邀約別人幫助辦理呢?下邊來跟國祥金服我了解一下民法房屋過戶能夠委托辦理嗎?

一、民法房屋過戶能夠委托辦理嗎

根據在我國相關法律規定，房產過戶是能夠委托別人代為辦理的，委托別人代辦公司房產證更名時，必須出示委托書。

《城市房屋權屬登記管理辦法》

第十二條產權人(申請者)能夠委托委托代理人申請辦理房屋權屬登記。

第十三條產權人(申請者)申請辦理登記時，應向審批機關交檢企業或是有關人有效身份證件。

委托代理人申請辦理登記時，除向審批機關交檢代理人有效身份證件外，還應該向審批機關遞交產權人(申請者)書面委托書。

二、房產過戶受權委托書樣本

房產過戶受權委托書

委托人：身份證號碼：

家庭住址：聯系方式：

受托人：聯系方式：

家庭住址：所在單位：

委托緣故及事宜：

自己需在坐落于的房子(買房合同號：，房產證號為：)產權過戶至戶下，現因自己工作忙碌，不可以親身辦理手續，特委托____________(系自己朋友)，做為我合理合法委托代理人授權代表我辦理房產過戶有關事項。

委托事宜如下所示：

一、受托人有權代為辦理房地產權屬過戶登記辦理手續、稅收登記，并有權代為簽定與房產交易有關文件，代為交納相對應稅金。

二、受托人有權代為領到房子所有權證等相關房屋所有權證件資料，并有權查看、打印、讀取房產交易相關資料。

三、若委托人挑選按揭貸款的支付方式，受托人有權代其辦理借款的相對應辦理手續、代為簽定有關文件。

四、受托人有權代委托人給銀行辦理以上寧波寧波房產抵押貸款、還款事項及領到相關文件(房屋產權證、他項權利證、結清款證實、購房發票/收條、還貸明細等)。

五、代為向房產部門辦理以上房子的預告登記和涂銷預告登記等相關辦理手續。

六、受托人有權意味著委托人和房屋出賣人辦理房屋交接事項。受托人有權代為簽定與房產交易及其房屋交接相關的合同文本等。

七、與房產過戶有關必須辦理的其他事宜。

委托時限：自簽名之日起止以上事宜辦好才行。

大家在辦理不動產過戶辦理手續時是能夠委托別人辦理的，但要注意的是一定要寫一張委托書才能夠依照大家國家有關的法律法規，房產在辦理產權過戶時就證實這個房子早已贈給別人了，因此后面需要要回的話是非常麻煩的，如果有別的不同類型的貸款問題，可咨詢國祥金服我。

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