房屋按揭貸款的基本條件？申請辦理寧波房子貸款的方式一般有兩種，一種是公積金房貸，一種是銀行按揭貸款。（詳細信息進一步了解有抵押借款的房屋產權證能加名字嗎可查看更多）那樣，房屋按揭貸款的基本條件？》閱讀推薦：借款要什么手續和條件

房屋按揭貸款的基本條件？

1、具有民事行為能力得人。男18-65歲；女18-60歲。

2、繳完第一期購房的錢。

3、有固定勞動收入，有還貸還息水平。

4、借款方允許以所買房子以及利益做為質押物。

5、所購二手房的產權清晰，合乎政府部門所規定的可進入房地產業掛牌交易流通標準。

6、所買房子沒有在拆遷公告范圍之內。

房屋按揭貸款有什么工作流程？

關鍵在于申請辦理：貸款人持下列證明材料到借款經辦人員營業網點填好申請表格:有效身份證；未婚證明；質押貸款、質押證明材料，以確保人提供擔保的，需有擔保證明文檔。

第二是金融機構審貸：對銀行貸款人貸款擔保、個人信用等狀況展開調查，按流程開展審核，并把審核結果通告貸款人。

第三是簽訂：借貸人申請辦理得到審批后，申請辦理下列辦理手續：和銀行簽署借款協議和對應的保證合同，辦理公證書、商業保險、抵(質)押備案等手續。

第四是放貸：招商銀行在貸款人辦理相關手續后，將發放貸款至貸款人個人帳戶并依據借貸人授權委托將借款劃付有關的收款人帳戶。

第五是經查、核查、審批同意后簽署借款協議，按揭貸款行代理加盟辦理備案、公證手續后，將資金存進房屋出售商帳戶(商業保險采用顧客個人意愿)，并通知顧客取合同和到房屋出售商處申請辦理買房手續。

第六是借款行代理商繳納契稅、領到契證、辦理房屋產權證及住宅抵押登記，收費標準嚴格按照各有關申請辦理機關的資費標準實行，免收一切代理費用，貸款人應提供申請辦理之上辦理手續所需要的一切原材料。借款償還后，借款行注銷抵押物，并退給顧客。》閱讀推薦：寧波寧波房產抵押貸款標準

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