1.具備合法的身份證件（身份證件、戶口簿或其它有效身份證件）及未婚證明； 2.具有較好的個人信用記錄和還款能力； 3.具備穩(wěn)定收入由來和按時發(fā)放還款貸款本金能力； 4.具備所買住房商住樓銷（預(yù)）售合同和意向協(xié)議書； 5.具備付款所買房子第一期購房的錢水平； 6.在工商銀行設(shè)立結(jié)算賬戶； 7.可以提供工商銀行承認(rèn)的合理貸款擔(dān)保； 8.工商銀行所規(guī)定的學(xué)歷條件。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解房產(chǎn)證有一個圖章上質(zhì)押權(quán)設(shè)置日期是啥?可查看更多） 申請辦理二手住房按揭貸款的，貸款人需具備申請辦理住房按揭貸款的前提條件，另外還需具備下列條件： 1.房屋出售對所買房子具備合理合法處理支配權(quán)，所買房子具備房屋產(chǎn)權(quán)證； 2.房屋所有權(quán)共有的，需經(jīng)房子產(chǎn)權(quán)共有人出示允許轉(zhuǎn)讓證實。 本人商用房貸款標(biāo)準(zhǔn)： 1.完全民事行為能力的普通合伙人，年齡要求18歲（含）-65歲（含）中間。老外及其港、澳、臺住戶為借貸人，須達(dá)到在我國有關(guān)境外人士買房有關(guān)政策； 2.具備合法的身份證件、居住證明（或合理工作證實）及未婚證明； 3.具有較好的個人信用記錄和還款能力； 4.具備穩(wěn)定收入由來和按時發(fā)放還款貸款本金能力； 5.貸款人每戶（含另一半）在工行個人商用房貸款不得超過3筆（已結(jié)清貸款以外）； 6.具備所買商業(yè)房的商住樓銷（預(yù)）售合同和買賣房屋合同（拍賣房以外）； 7.具備付款所買商業(yè)房首付能力，可以提供房屋出售人出具的首付稅票、收條或其它有關(guān)憑據(jù)； 8.允許信貸資金選用受托支付方法，授權(quán)委托工商銀行向合乎合同規(guī)定用途貸款人交易對象付款； 9.可以提供工商銀行承認(rèn)的合理貸款擔(dān)保； 10.在工商銀行設(shè)立結(jié)算賬戶； 11.工商銀行所規(guī)定的學(xué)歷條件。

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