當(dāng)我們遇到困難時(shí),我們需要解決它。面對資金短缺,許多人選擇申請住房抵押貸款,但他們對許多貸款信息了解不多。以下國祥金融服務(wù)小邊將總結(jié)住房抵押貸款流程以下六個步驟,讓我們一起了解。
(l)貸款人申請;
借款人到貸款銀行填寫《個人住房貸款申請表》,并提交以下材料:①借款人身份證、戶口;②購房合同意向書或其他證明文件;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。
(2)貸款銀行審查;
貸款銀行審查借款人的貸款申請等證明材料,審查合格后出具貸款承諾書,并與借款人簽訂抵押合同。
(3)借款人與銷售單位簽訂購房合同;
借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與銷售單位簽訂購房合同,并要求銷售單位簽訂房地產(chǎn)抵押合同。
(四)借款人辦理抵押房屋保險(xiǎn);
借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理抵押房屋保險(xiǎn)。
(5)借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押合同;
借款人持購買合同、抵押合同、抵押合同、保險(xiǎn)單,與第三方(法人)擔(dān)保人到貸款銀行簽訂個人住房抵押合同,并在30天內(nèi)向房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理抵押登記。當(dāng)事人要求公證的,可以向公證機(jī)關(guān)辦理公證。
(6)貸款銀行轉(zhuǎn)賬;
貸款銀行將貸款轉(zhuǎn)入貸款銀行貸款合同中指定的銷售單位的存款賬戶。
以上是申請住房抵押貸款的幾個步驟。現(xiàn)在你知道清楚了嗎?我希望它能幫助你避免貸款中不必要的麻煩。如果您想了解其他相關(guān)信息,請關(guān)注國祥金融服務(wù)。
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