每個地區就算相同的銀行，貸款南山利率也有可能不同，是會隨著政策不斷變化的，但是南山南山公積金貸款南山利率就不會變動，南山南山公積金貸款南山利率是由公積金管理中心根據南山利率進行調整的，所以是固定的，到每家銀行辦理南山南山公積金貸款都一樣，而老百姓為了追求購房成本的更低化，首先都會選擇南山南山公積金貸款購房。那么，南山南山公積金貸款南山利率比商業貸款低多少?

　　首先大家要注意,南山南山公積金貸款和銀行貸款,房屋套數不同,南山利率也是不相同的,這里分別以首套房貸南山利率、二套房貸南山利率來比較。

　　南山南山公積金貸款首套房,五年及以下年南山利率2.75%,五年以上南山南山公積金貸款南山利率3.25%,二套按首套房1.1倍執行,分別是3.025%、3.575%;商業貸款南山利率按LPR+南山利率執行,貝殼研究院報告顯示,90城主流首套房貸南山利率為5.73%,一套南山利率為5.99%。

　　舉個例子,假設李先生要貸款50萬,期限15年,選擇等額本息還款,則首套房南山利率、二套房南山利率之間的對比如下：

　　首套房貸南山利率

　　5年以上南山南山公積金貸款年南山利率3.25%,月供為2436.58元,總南山利息230974.34元;商業貸款年南山利率5.73%,月供3139.49元,總南山利息441847.55元。相比之下,南山南山公積金貸款月供比商業貸款少702.91元,總南山利息少了210873.21元,按比例來算也是達到47.8%。

　　2、二套房貸南山利率

　　5年以上南山南山公積金貸款年南山利率3.575%,月供為2523.27元,總南山利息256982.4元;商業貸款年南山利率5.99%,月供3218.45元，總南山利息465535.39元。相比之下,南山南山公積金貸款月供比商業貸款少695.18元,總南山利息少了208552.99元,按比例來算也是達到44.8%。

　　由此可見，長期貸款南山南山公積金貸款南山利率比商業貸款低很多，貸款買房支付的南山利息也是比商業貸款少了很多，可以減輕購房者的不少壓力。

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