商業貸款轉公積金貸款政策要求

申請辦理商貸轉公積金的房屋務必為家人首套或第二套房，假如是二套房，第一套房面積不得超過140平方米。換句話說，假如是家中第三套房，及家庭首套房屋總面積超出140平方米，是不可以申請辦理商貸轉公積金的。

假如原商貸借款人悲劇離婚，而房屋產權歸屬已經不在原商貸借款人名下，那樣，原商貸借款人或另一半也不能辦理轉公積金貸款。

因為地域差異，好多地方的商轉公申請辦理標準會略有出入，買房者最好是詢問本地金融機構，因此掌握更為詳盡的辦理信息及業務開展情況。

商貸轉公積金的前提條件

除去具有基本上身份證、《房屋不動產產權證》、《國有土地使用證》等以外，還應當包含以下幾個方面：

一、原商貸派發后已正常的還貸6個月或以上，借款期內還貸正常的、無逾期貸款，同時提供由貸款機構開具的原商貸正常的借款記錄和貸款額證實;

二、原商貸借款人為單身男女，在注冊轉公積金貸款時已結婚，需出示借款人夫婦協議約定原商貸所買房屋產權年限共同的公證委托書及一同還貸申明;

三、原商貸房屋選購人為因素父母子女(不包含與好幾個兒女)聯名鞋選購的，可以辦辦理轉公積金貸款，但是必須一同簽署轉公積金貸款借款合同，給予房屋共有權人允許將房屋作為公積金貸款質押且一同還錢的具結書，然后進行公正。父母子女直系親屬關系的確認，以戶口薄、戶口所管單位的證明及別的具有法律效應的確認方法為標準;

四、原商貸借款人未繳交個人公積金、其另一半方正常的繳納個人公積金且符合轉公積金貸款要求的，能夠辦理過橋貸款。

商貸轉公貸適用范圍和注意事項

商轉公適用范圍是：凡具房屋所屬城鎮戶籍或臨時居住證、正常的繳納公積金、完全民事行為能力職工，個人征信優良、有比較好的工作收入、已辦理了住宅商業貸款且準時還款貸款本金的借款人，可以辦辦理商業貸款轉公積金貸款。

不予以辦理的現象：已辦理住房組合貸款和買房時已提取公積金職工，不會再辦理轉公積金貸款;原商業貸款必須要在市房改辦資金中心委托公積金貸款營業網點辦理，非公積金貸款委托銀行業向本人發放住宅商業貸款不可以辦理轉公積金貸款。

常見問題：買房辦理商業貸款時，要不是必需得話，提議盡量別使用公積金，否則以后就不可以變為公積金貸款了。并且辦理商業貸款時，可以去各市區房改辦資金中心委托公積金貸款營業網點辦理，買房者能夠就近原則挑選。

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