商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款政策要求

申請(qǐng)辦理商貸轉(zhuǎn)公積金的房屋務(wù)必為家人首套或第二套房，假如是二套房，第一套房面積不得超過(guò)140平方米。換句話說(shuō)，假如是家中第三套房，及家庭首套房屋總面積超出140平方米，是不可以申請(qǐng)辦理商貸轉(zhuǎn)公積金的。

假如原商貸借款人悲劇離婚，而房屋產(chǎn)權(quán)歸屬已經(jīng)不在原商貸借款人名下，那樣，原商貸借款人或另一半也不能辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。

因?yàn)榈赜虿町悾枚嗟胤降纳剔D(zhuǎn)公申請(qǐng)辦理標(biāo)準(zhǔn)會(huì)略有出入，買(mǎi)房者最好是詢問(wèn)本地金融機(jī)構(gòu)，因此掌握更為詳盡的辦理信息及業(yè)務(wù)開(kāi)展情況。

商貸轉(zhuǎn)公積金的前提條件

除去具有基本上身份證、《房屋不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》等以外，還應(yīng)當(dāng)包含以下幾個(gè)方面：

一、原商貸派發(fā)后已正常的還貸6個(gè)月或以上，借款期內(nèi)還貸正常的、無(wú)逾期貸款，同時(shí)提供由貸款機(jī)構(gòu)開(kāi)具的原商貸正常的借款記錄和貸款額證實(shí);

二、原商貸借款人為單身男女，在注冊(cè)轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)已結(jié)婚，需出示借款人夫婦協(xié)議約定原商貸所買(mǎi)房屋產(chǎn)權(quán)年限共同的公證委托書(shū)及一同還貸申明;

三、原商貸房屋選購(gòu)人為因素父母子女(不包含與好幾個(gè)兒女)聯(lián)名鞋選購(gòu)的，可以辦辦理轉(zhuǎn)公積金貸款，但是必須一同簽署轉(zhuǎn)公積金貸款借款合同，給予房屋共有權(quán)人允許將房屋作為公積金貸款質(zhì)押且一同還錢(qián)的具結(jié)書(shū)，然后進(jìn)行公正。父母子女直系親屬關(guān)系的確認(rèn)，以戶口薄、戶口所管單位的證明及別的具有法律效應(yīng)的確認(rèn)方法為標(biāo)準(zhǔn);

四、原商貸借款人未繳交個(gè)人公積金、其另一半方正常的繳納個(gè)人公積金且符合轉(zhuǎn)公積金貸款要求的，能夠辦理過(guò)橋貸款。

商貸轉(zhuǎn)公貸適用范圍和注意事項(xiàng)

商轉(zhuǎn)公適用范圍是：凡具房屋所屬城鎮(zhèn)戶籍或臨時(shí)居住證、正常的繳納公積金、完全民事行為能力職工，個(gè)人征信優(yōu)良、有比較好的工作收入、已辦理了住宅商業(yè)貸款且準(zhǔn)時(shí)還款貸款本金的借款人，可以辦辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。

不予以辦理的現(xiàn)象：已辦理住房組合貸款和買(mǎi)房時(shí)已提取公積金職工，不會(huì)再辦理轉(zhuǎn)公積金貸款;原商業(yè)貸款必須要在市房改辦資金中心委托公積金貸款營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理，非公積金貸款委托銀行業(yè)向本人發(fā)放住宅商業(yè)貸款不可以辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。

常見(jiàn)問(wèn)題：買(mǎi)房辦理商業(yè)貸款時(shí)，要不是必需得話，提議盡量別使用公積金，否則以后就不可以變?yōu)?a href='http://www.enopi.cn/yinxingxinyongdaikuan/58475.html' target='_blank' title='公積金貸款' >公積金貸款了。并且辦理商業(yè)貸款時(shí)，可以去各市區(qū)房改辦資金中心委托公積金貸款營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理，買(mǎi)房者能夠就近原則挑選。

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