公積金貸款是指繳納住房公積金的職工享受的貸款。根據國家規定，繳納公積金的職工可以按照公積金貸款的有關規定申請個人住房公積金貸款。雖然公積金貸款有很多好處，但也有四個限制。你知道嗎？

1.貸款金額最高

最大的限制是貸款限額，每個城市都有最高的貸款限額，個人和夫妻申請最高限額不同，但最高貸款超過100萬，過100萬，最低貸款金額只有40萬或50萬。對于房價很高的城市來說，100萬顯然不過，所以很多人會申請商業貸款。

2.要求存款時間

在使用公積金貸款之前，需要達到一定的支付年限。大多數城市對公積金存款時間的要求是：借款人在申請貸款時連續6個月（含）以上，公積金賬戶處于存款狀態，代表深圳、深圳等城市。

天津、深圳等城市仍需連續繳存12個月以上的貸款。

3.貸款周期長

公積金貸款周期較長，有些可能是一個月，有些可能是幾個月，甚至更長，也因為等待期長，資金回收太慢，許多開發商和賣家可能不愿意接受用公積金貸款買房的用戶。

4.提前提取金額有限

公積金不僅在買房時有限制，而且在支付租金時也有限制。以深圳為例，可提供租賃合同、租賃發票，每季度提取一次，月提取金額不得超過住房公積金月存款或月租金；不能提供發票的，每月只能提取1500元，每季度提取一次，遠不能滿足租賃需求。

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